前期物业服务合同(示范文本)8篇

前期物业服务合同(示范文本)8篇篇1#甲方（建设单位）：_________地址：_________联系方式：电话：_________；邮箱：_________#乙方（物业服务企业）：_________地址：_________联系方式：电话：_________；邮箱：_________#项目名称：_________#项目地址：_________#物业服务内容：_________#物业服务期限：自合同签订之日起至项目交付使用后满_____年止。#物业服务费用：_________1.物业服务费标准：按照项目所在地的市场价格及行业标准，结合本项目的实际情况，由甲乙双方协商确定。具体费用构成包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。2.物业服务费支付方式：采取_____方式支付，具体支付时间和金额按照合同约定执行。#双方权利义务：1.甲方权利义务：*有权对乙方的物业服务工作进行监督并提出合理建议。*有义务协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。*有权要求乙方对物业设施设备进行定期维护和保养。*有义务按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方权利义务：*有权对物业服务费用进行合理调整，但需提前与甲方协商并达成一致意见。*有义务按照合同约定提供高质量的物业服务，确保物业设施设备的正常运行和使用。*有权对违反物业服务合同的行为进行制止和纠正。*有义务对甲方的投诉和建议进行及时处理和回复。#违约责任：1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用或未提供必要的支持和配合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、利息等。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供高质量的物业服务或擅自调整物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。#合同终止与续签：1.合同终止：在物业服务期限届满前，甲乙双方可以协商终止合同，但应提前告知对方，并确保双方权益得到保障。合同终止后，乙方应尽快撤离现场，并返还甲方已支付的物业服务费用。2.合同续签：在物业服务期限届满后，甲乙双方可以协商续签合同，具体条款应根据市场情况和双方需求进行相应调整。续签合同前，双方应充分了解对方的意愿和能力，确保新合同能够符合双方的期望和要求。#争议解决：1.争议解决方式：在履行本合同过程中产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保争议能够得到公正、合理的解决。2.争议解决条款：在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规和司法程序，确保争议解决程序的合法性和有效性。同时，双方应尊重对方的合法权益和意见，以友好、公正的态度解决争议。若违反争议解决条款，需承担相应的法律责任。#其他条款：1.安全保障条款：乙方应建立健全的安全保障措施和应急预案，确保物业设施设备和人员安全。如发生安全事故或突发事件，乙方应及时采取有效措施进行处理和应对，并向甲方及相关部门报告情况。安全保障措施和应急预案的具体内容应包括但不限于人员培训、设备维护、安全检查等方面。同时，乙方应严格遵守中国的安全生产法律法规和相关标准规范，确保物业设施设备和人员的安全。若违反安全保障条款，需承担相应的法律责任。2.保密条款：甲乙双方应对在合作过程中获知的对方商业机密、技术资料、经营信息等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或利用该信息谋取利益。保密条款的生效期限应自合同签订之日起至合同终止后一段时间内有效。若违反保密条款，需承担相应的法律责任。3.合作宣传条款：甲乙双方同意在合作期间共同宣传物业服务项目，提升项目的知名度和美誉度。宣传方式可以包括新闻稿、宣传单页、社交媒体等渠道进行推广。宣传内容应真实、准确、合法，不得涉及虚假宣传或误导性陈述。若违反合作宣传条款，需承担相应的法律责任。综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过充分协商达成前期物业服务合同协议。希望双方能够共同遵守合同约定和法律法规规定，确保物业服务工作的顺利进行和双方权益得到保障。篇2甲方（建设单位）：__________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：_________________________根据相关法律法规及行业规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________坐落位置：_________________________建筑面积：_________________________平方米。二、物业服务内容乙方提供的服务内容主要包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域的秩序维护、安全防范和巡查工作；物业服务区域的绿化养护和环境卫生保洁等。同时包括制定物业服务计划，落实物业服务措施，提供专项服务等。三、物业服务期限前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。前期物业服务期间，如遇业主委员会成立并签订新的物业服务合同，本合同自动终止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由业主按照其拥有的物业的建筑面积支付。具体标准如下：__________。（此处详细列出各类物业的服务费用标准）2.业主应按月/季/年支付物业服务费用。乙方有权按照欠款额收取滞纳金。具体计算方法为：__________。业主需按照规定的时间将费用缴至乙方的指定账户。五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业服务行为，确保乙方按照本合同约定提供高质量的物业服务；甲方有义务协助乙方开展物业服务工作，及时向乙方提供必要的资料等。（二）乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；乙方有义务按照本合同约定提供物业服务，履行维修、养护、管理等职责，接受甲方的监督等。六、违约责任1.甲乙双方任何一方未能完全履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.因甲方原因造成乙方未能按照本合同约定提供服务的，甲方应当承担违约责任。3.若乙方提供的服务达不到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方在合理的期限内改正。如乙方未能及时改正，甲方有权终止本合同。七、其他事项约定篇3甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：__________________乙方（物业服务企业）：__________________地址：__________________________________联系方式：__________________鉴于甲方是有关物业项目的建设单位，并有意将该物业项目的前期物业服务委托给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目概况物业项目名称：__________________物业项目地址：__________________物业项目的规模、范围及基本情况描述（如建筑面积、物业类型、设施设备、绿化情况等）：_______________________________________________________。二、前期物业服务内容1.乙方应按照甲方的要求提供符合标准的前期物业服务，包括但不限于以下方面：秩序维护、安全监控、设备设施维护、绿化保洁、客户服务等。2.乙方应根据国家有关法律法规及行业标准，制定和完善物业服务方案，并确保物业服务的质量。三、物业服务期限前期物业服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订正式物业服务合同之日止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：双方约定前期物业服务费用标准为________元/平方米·月。具体费用根据物业项目的实际情况和双方协商确定。2.支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方提交上月物业服务费用结算清单，甲方应在收到清单后的______个工作日内完成审核并支付费用。五、物业服务质量标准与评估方法1.乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。具体服务质量标准见附件一。2.双方约定定期对物业服务质量进行评估，评估周期和方式由双方共同商定。评估结果作为双方调整物业服务费用和后续合作的依据。六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期物业服务。2.甲方有义务按照约定支付物业服务费用。（二）乙方的权利义务：1.乙方有权按照合同约定获得物业服务费用。2.乙方有义务按照合同约定提供符合标准的物业服务，并对物业项目的日常管理工作负责。若因乙方服务不当造成甲方或业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应积极配合甲方完成物业项目的相关管理工作，包括但不限于房屋交付、业主入住等。若因乙方原因导致物业项目管理工作出现重大失误或损失，乙方应承担相应的法律责任。甲乙双方应对除不可抗力外的其他违约行为承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿方式见附件二。本合同未尽事宜由双方另行协商解决。在合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同条款符合国家法律法规的规定，体现了双方的自愿原则，体现了公平原则等要求。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________附件一：物业服务质量标准附件二：违约责任和赔偿方式说明篇4甲方（建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________注册资本：__________企业资质证编号：__________企业营业执照编号：__________乙方（物业服务企业）：__________工商注册号码：XXXXXXX企业营业执照注册号：XXXXXXXXX企业组织机构代码：XXXXXXXXX资质证书编号及等级：XXXXXX（如甲乙双方之间选择的是专业化的物业公司服务应写XXXX物业专业管理公司）法定代表人：XXXX，职务XXXX，联系电话XXXXXXXXXXX。办公地址：XXXXXXXXXXXXXXX。篇5甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________（以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________（以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。二、服务内容与服务标准1.服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。2.服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。合同期满未续签的，本合同自然终止。合同终止后，乙方应按相关规定办理移交手续。四、物业服务费用及相关费用支付与结算方式甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用，具体标准如下：住宅按建筑面积每平方米______元/月计算，商业按建筑面积每平方米______元/月计算。乙方应按照约定提供优质服务，并收取合理的费用。费用支付与结算方式按照季度结算的方式进行。物业服务费用用于本项目的物业管理、维护和服务，乙方应合理支出并公开透明。如发生额外费用，双方应协商解决。五、双方权利义务及违约责任篇6#甲方（建设单位）：[公司名称]地址：[公司详细地址]联系方式：[公司联系电话]#乙方（物业服务企业）：[公司名称]地址：[公司详细地址]联系方式：[公司联系电话]#项目名称：[项目名称]#项目地址：[项目详细地址]#前期物业服务内容：甲方委托乙方对[项目名称]提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：1.物业服务管理：负责物业共用部分的日常维修、养护和管理，保障物业的正常使用。2.公共秩序维护：负责维护物业区域的公共秩序，保障人员和财产安全。3.环境卫生维护：负责保持物业区域的环境卫生，提供垃圾分类和清理服务。4.绿化养护：负责物业区域的绿化养护，提供定期绿化服务和季节性花卉布置。5.消防安全管理：负责物业区域的消防安全管理，确保消防设施的正常使用和安全演练。6.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务，确保物业服务的顺利进行。#前期物业服务期限：前期物业服务期限自[具体日期]起，至[具体日期]止。前期物业服务期限结束后，乙方应继续提供物业服务，直至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业。#物业服务费用及支付方式：1.物业服务费用：乙方按照[具体费用]元/平方米的标准收取物业服务费用。具体费用根据物业类型、用途和年限等因素确定。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：-银行名称：[具体开户银行名称]-账户名称：[具体账户名称]-账号：[具体银行账户号码]#双方权利义务：1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务。-甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的顺利进行。-甲方应协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。-乙方应提供符合约定的物业服务，确保物业的正常使用和管理。-乙方应积极配合甲方的合理要求，共同做好物业服务工作。-乙方应遵守相关法律法规和规章制度，确保物业服务的合规性和有效性。#违约责任：1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或未履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未提供符合约定的物业服务或未履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。#其他约定事项：1.保密义务：双方应对物业服务过程中获知的甲方商业机密、业主信息、物业资料等保密，未经甲方同意，不得擅自泄露或利用。2.争议解决：如双方在物业服务过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼。3.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。在前期物业服务期限结束后，乙方应继续提供物业服务，直至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业。合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜。4.其他未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇7甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方物业的保安、保洁、绿化、公共设备维护等工作。2.甲方负责乙方物业的消防安全管理，制定消防安全管理规定，组织实施消防演练。3.甲方负责乙方物业的垃圾分类处理，按照相关规定进行垃圾回收和处理。4.甲方负责乙方物业的公共区域管理和维护，确保公共区域的清洁、安全、有序。5.甲方负责乙方物业的停车管理，制定停车管理规定，提供停车服务。6.甲方负责乙方物业的装修管理，制定装修管理规定，监督装修过程，确保装修符合规定。7.甲方负责乙方物业的设施设备维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用。8.甲方负责乙方物业的社区文化活动组织，开展丰富多彩的社区文化活动。9.甲方负责乙方物业的物业服务热线接待，及时解答和处理业主的问题和投诉。10.甲方负责乙方物业的其他管理服务。二、物业管理服务质量1.甲方应提供高效、优质的服务，确保物业管理服务质量的稳定和提升。2.甲方应建立健全服务质量管理制度，制定服务标准和流程，明确岗位职责。3.甲方应定期对物业服务人员进行培训和教育，提高服务人员的素质和服务水平。4.甲方应建立物业服务考核机制，对物业服务人员进行考核和评价，激励服务人员的工作积极性。5.甲方应建立物业服务档案管理制度，对物业服务过程中的重要环节和关键数据进行记录和管理。6.甲方应提供24小时的物业服务热线接待服务，及时解答和处理业主的问题和投诉。7.甲方应确保物业服务过程中使用的设备、设施和材料符合相关标准和要求。8.甲方应定期对物业服务区域进行巡查和维护，确保物业服务区域的安全和有序。9.甲方应建立物业服务应急预案，对可能出现的紧急情况制定应对措施。10.甲方应定期对物业服务质量进行自查和改进，提高服务质量。三、物业管理服务费用及支付方式1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：_________。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如因特殊原因无法按时支付，应及时向甲方说明情况并尽快补交。3.乙方支付的物业管理服务费应包含但不限于以下内容：_________。4.甲方在提供物业管理服务过程中产生的其他费用，如垃圾处理费、停车费等，应由乙方另行支付。具体费用及支付方式如下：_________。5.如乙方逾期支付物业管理服务费或相关费用，甲方有权按照约定收取滞纳金或采取其他合法方式进行催缴。具体催缴方式如下：_________。6.如乙方对物业管理服务费或相关费用的金额有异议，应及时向甲方提出书面异议，并提供相关证明材料。甲方应在收到异议后尽快进行核实和处理。7.在物业管理服务合同终止时，乙方应按规定向甲方结清物业管理服务费和其他相关费用。如有余额，甲方应退还给乙方；如有欠费，乙方应补交欠款并支付滞纳金等相关费用。8.甲方应提供详细的收费清单和发票等证明材料给乙方进行财务管理和报销等手续。同时应接受乙方的监督和检查以确保收费的合理性和合规性。篇8#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]#项目名称：[项目名称]#项目地址：[项目地址]#签约日期：[具体签约日期]一、物业服务委托事项甲方将位于[项