共有房地产买卖合同范本5篇

共有房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就共有房地产的买卖事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.共有房地产位于，建筑面积平方米，土地使用权年限自年月日至年月日。2.共有房地产已取得房屋所有权证，编号为：。3.共有房地产已取得土地使用权证，编号为：。4.共有房地产的共有人包括：姓名、身份证号码、联系方式。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。2.乙方选择以下第种方式支付房屋价款：（1）一次性付清；（2）分期支付，具体支付时间和金额如下：①年月日，支付元；②年月日，支付元；③年月日，支付元。3.乙方支付的房屋价款应转入甲方指定的银行账户，账号为：。4.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及产权转移登记1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，并结清相关费用。3.甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.房屋产权转移登记所需费用，由甲乙双方按照相关规定各自承担。四、违约责任及纠纷解决方式1.甲方如未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，应按照乙方已支付的房屋价款%向乙方支付违约金。2.乙方如未按照本合同约定支付房屋价款，或者支付的房屋价款不符合本合同约定，应按照未支付部分房屋价款的%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已支付的房屋价款%向乙方支付违约金。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、共有房地产共有人名单等。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，双方均应严格履行本合同所约定的义务。4.在签订本合同时，甲乙双方应向对方提供相关资质证明和身份证明文件，以确保合同的合法性和有效性。甲方需提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证明文件；乙方需提供身份证明文件以及支付房屋价款的资金来源证明等。双方应确保所提供文件的真实性和合法性。如因提供虚假文件或非法文件导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方共有的房地产买卖事宜，达成如下协议：一、标的物本合同所买卖的房地产为甲方共有的房地产，具体信息如下：1.房地产名称：2.房地产地址：3.房地产面积：4.房地产用途：5.房地产权利状况：二、买卖条件1.甲方同意将共有的房地产以人民币______元（大写：______元整）的价格出售给乙方。该价格为甲方共有房地产的总价，乙方应按照该价格支付房款。2.乙方应在合同签订后______日内支付房款，支付方式为______。乙方支付房款后，甲方应出具收据。3.甲方应在乙方支付房款后______日内办理共有房地产的过户手续，将共有房地产的权利转移给乙方。过户过程中产生的税费由______方承担。4.甲方保证共有房地产的权利状况良好，无其他纠纷或争议。如因共有房地产的权利状况导致乙方无法顺利过户或使用过程中产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。三、违约责任1.若甲方在收到乙方支付的房款后未能按时办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。2.若乙方在支付房款后未能按时过户，则视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。四、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式______份，甲乙双方各执______份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可依法向______人民法院提起诉讼。3.甲方和乙方的权利和义务在本合同终止时终止。如因共有房地产的权利状况导致合同无法终止，双方应协商解决。协商不成的，可依法向______人民法院提起诉讼。篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方所拥有的房地产位于，建筑面积为平方米，产权年限为年（自取得产权证之日起算），现甲方欲将该房屋转让给乙方。乙方对甲方所拥有的房屋已充分了解，并愿意购买该房屋。第二条房屋计价方式及付款方式1.甲方与乙方经协商一致，同意该房屋按套计价，该房屋总价款为（大写）：壹佰贰拾万元整（小写：1200000元）。2.乙方同意按照以下方式支付房屋价款：（1）本合同签订之日起七日内，乙方支付甲方定金（大写）：叁拾万元整（小写：300000元）。（2）本合同签订之日起三十日内，乙方支付甲方房款（大写）：伍拾万元整（小写：500000元）。（3）本合同签订之日起六个月内，乙方支付甲方房款（大写）：肆拾万元整（小写：400000元）。第三条房屋交付及产权登记1.甲方应在收到乙方支付的首期款（定金）后七日内，将房屋交付给乙方使用。2.甲方应在交付房屋后三十日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。3.房屋产权登记所需税费由乙方承担。第四条违约责任1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付已付房款百分之二十的违约金。2.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付房款万分之五的违约金。逾期超过三个月，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已付房款百分之二十的违约金。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付已付房款百分之二十的违约金。4.若乙方未能按时支付产权登记所需税费，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付税费万分之五的违约金。逾期超过三个月，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已付房款百分之二十的违约金。5.若甲方在收取定金后擅自将房屋另售他人，视为甲方根本违约，甲方应在收取定金后三个月内将双倍定金返还给乙方。若甲方拒不返还双倍定金，乙方可通过司法程序要求甲方返还双倍定金及相应利息。若三个月内房价上涨造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若房价下跌造成乙方无法支付的，可相应减少房价款。若乙方在支付首期款后擅自解除合同或因自身原因无法继续履行合同的，视为乙方根本违约，乙方已付定金归甲方所有。若因甲方原因导致合同解除的，在扣除相关费用后剩余部分退还给乙方。若因不可抗力因素导致合同解除的，双方互不承担责任。双方签订本合同后，如一方违约导致另一方通过法律途径解决纠纷的，违约方除承担本合同约定的违约责任外，还需承担因此产生的诉讼费、保全费、律师费等相关费用。如双方均有过错的，根据双方过错大小各自承担相应的责任。篇4甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就共有房地产买卖事宜达成如下协议：一、房地产基本情况本房屋坐落于_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（村）_________号，为甲、乙双方共有。房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米，其中甲方占有_________%的产权，乙方占有_________%的产权。二、买卖条件1.甲方同意将其所持有的房地产产权以人民币（大写）_________元整（￥_________元）的价格转让给乙方。2.乙方同意以甲方所述价格购买甲方所持有的房地产产权。3.双方同意在签订本协议之日起_________个工作日内，乙方向甲方支付购房款。4.双方同意在支付购房款后，共同办理房地产过户手续。三、违约责任1.如果甲方在收到购房款后，未按照约定时间办理房地产过户手续，则乙方有权要求甲方退还购房款，并支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。2.如果乙方在支付购房款后，甲方不履行过户义务，则乙方有权要求甲方返还购房款，并支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。四、其他约定1.在本协议签订后，甲方应保证其转让的房地产产权没有任何纠纷、争议或负担。如有任何纠纷、争议或负担，甲方应负责解决并承担全部责任。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。3.因执行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就共有房地产买卖事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，用途为XX。该房地产为甲乙双方共有，其中甲方占XX%的产权份额，乙方占XX%的产权份额。二、买卖条件1.甲方同意将其所持有的XX%产权份额以人民币XX元的价格出售给乙方。2.乙方同意购买甲方所持有的XX%产权份额，并支付相应的购房款。3.双方同意在合同签订之日起XX个工作日内完成产权过户手续。三、付款方式1.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款的XX%作为预付款。2.在产权过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余的购房款。3.甲方同意在收到全额购房款后XX个工作日内将房地产交付给乙方。四、违约责任1.如果甲方在收到预付款后XX个工作日内未办理产权过户手续，应返还乙方已支付的预付款，并支付相应的违约金。2.如果乙方在支付预付款后XX个工作日内未办理贷款手续，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如果因不可抗力导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。五、其他事项1.双方同意在合同签订之日起XX个工作日内共同到房地产管理部门办理产权过户手续。2.甲方同意在产权过户手续完成后将房地产相关的钥匙、物业证明等交付给乙方。3.双方同意在交易过程中遵守相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。六、争议解决如果双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。