房屋租赁协议合同

房屋租赁协议合同第一章合同订立1.1合同编号__________________________1.2合同订立日期__________________________1.3合同订立地点__________________________1.4甲乙双方信息1.4.1甲方信息甲方名称：__________________________甲方地址：__________________________甲方联系人：__________________________甲方联系方式：__________________________1.4.2乙方信息乙方名称：__________________________乙方地址：__________________________乙方联系人：__________________________乙方联系方式：__________________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置__________________________2.2房屋面积__________________________2.3房屋结构__________________________2.4房屋用途__________________________2.5房屋现状__________________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期__________________________3.2租赁终止日期__________________________3.3租赁期限__________________________第四章租金及支付方式4.1租金总额__________________________4.2租金支付周期__________________________4.3租金支付方式__________________________4.4水电费及物业管理费__________________________第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1房屋所有权__________________________5.1.2维修权__________________________5.1.3合同解除权__________________________5.2甲方义务5.2.1保持房屋完好__________________________5.2.2维修责任__________________________5.2.3合同履行__________________________第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1临时使用权__________________________6.1.2合法占有权__________________________6.1.3租赁期满后的优先续租权__________________________6.2乙方义务6.2.1按时支付租金__________________________6.2.2房屋合理使用__________________________6.2.3保管好房屋及附属设施__________________________6.2.4维护公共秩序__________________________第七章房屋装修与改造7.1装修规定7.1.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。__________________________7.1.2乙方若需进行装修或改造，应提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。__________________________7.1.3装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，不得留下任何影响甲方权益的痕迹。__________________________7.2装修费用及责任7.2.1装修费用由乙方承担，不得向甲方索赔。__________________________7.2.2装修期间，乙方应采取必要措施保护房屋及附属设施，防止损坏。__________________________7.2.3因装修造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。__________________________第八章设施设备使用与维护8.1设施设备使用8.1.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或滥用。__________________________8.1.2乙方在使用设施设备时，应遵守相关使用说明和操作规程。__________________________8.2设施设备维护8.2.1乙方应及时发觉并报告房屋内设施设备的损坏情况。__________________________8.2.2乙方应负责对房屋内的设施设备进行日常维护保养。__________________________8.2.3因乙方不当使用或维护不当造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。__________________________第九章房屋的转租与转借9.1转租规定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。__________________________9.1.2乙方转租房屋时，应保证承租人具备合法承租资格，并遵守租赁合同的规定。__________________________9.2转借规定9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借给他人。__________________________9.2.2乙方转借房屋时，应保证借用人具备合法借用资格，并遵守租赁合同的规定。__________________________第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力10.1.1本合同履行期间，如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。__________________________10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。__________________________10.2免责条款10.2.1因不可抗力事件导致的房屋损坏，乙方无需承担赔偿责任。__________________________10.2.2因不可抗力事件导致的合同解除，不影响已发生的租金及其他费用的支付。第十一章甲方提供的服务与义务11.1房屋交接11.1.1甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施以良好的状态交付乙方使用。__________________________11.1.2甲方应向乙方提供房屋的钥匙及必要的使用说明。__________________________11.2房屋维修11.2.1房屋主体结构及附属设施在租赁期间因自然老化或合理使用造成的损坏，甲方应负责维修。__________________________11.2.2乙方在使用过程中，对房屋造成损坏，应及时通知甲方进行维修。__________________________11.3物业管理11.3.1甲方应保证房屋所在小区的物业管理服务符合合同约定。__________________________11.3.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理人员的正常工作。第十二章乙方使用要求与限制12.1使用要求12.1.1乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动。__________________________12.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。__________________________12.1.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，应事先征得甲方同意。__________________________12.2使用限制12.2.1乙方不得在房屋内从事经营活动，除非事先获得甲方书面同意。__________________________12.2.2乙方不得将房屋用于储存危险物品或进行危险活动。__________________________12.2.3乙方不得在房屋内进行噪音较大的活动，以免影响他人正常生活。第十三章合同终止与解除13.1合同终止13.1.1租赁期满，合同自然终止。__________________________13.1.2甲方或乙方可提前三十日书面通知对方终止合同，但需按合同约定支付租金。13.2合同解除13.2.1如乙方违反合同约定，甲方有权解