贷款抵押房屋买卖合同书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

贷款抵押房屋买卖合同书二零二五年甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款抵押房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的贷款要求。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋的质量应满足贷款要求，包括但不限于房屋结构安全、无产权纠纷等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自抵押之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的贷款风险。二、贷款金额与利率1.贷款金额甲方预计贷款金额为______元。实际贷款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在贷款发放前______天（具体时长）发出。2.贷款利率贷款利率为______%，根据市场情况可能进行调整。三、还款计划与方式1.还款计划甲方应在贷款发放后的______年内（具体时长）内分期偿还贷款本金及利息。还款计划的具体分期时间、金额和方式由双方协商确定。2.还款方式甲方应通过银行转账等方式向乙方指定的账户还款。四、抵押权与处置1.抵押权乙方将房屋抵押给甲方作为贷款的担保，甲方享有抵押权。甲方在贷款未全部偿还前，有权对抵押房屋进行监管，包括但不限于限制乙方出售、出租等行为。2.处置如甲方在贷款到期时未能收回全部贷款本金及利息，乙方同意甲方有权依法处置抵押房屋，以偿还贷款。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查验和确认，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据贷款用途和实际情况调整房屋用途，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。对甲方提供的与房屋相关的贷款信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、查验与确认1.查验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行查验的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行维修等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在甲方完成贷款还款并取得房屋产权后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.逾期付款若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照合同约定获得乙方提供的贷款，并使用该贷款。有权在贷款期限内对乙方的还款情况进行监督。义务：按照合同约定按时还款，并支付相应的利息。保持抵押房屋的完好，不得擅自处置抵押物。2.乙方权利与义务权利：有权根据贷款用途提供贷款。有权在贷款期限内收取甲方支付的利息。义务：按照合同约定提供贷款，并保证贷款的合法合规。对抵押房屋进行监管，确保抵押物的安全。十、贷款变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十二、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方贷款全部偿还且乙方