个人的房屋买卖合同

个人的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方名下房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋性质：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋产权：甲方持有房屋产权证书，证书编号为__________第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1一次性付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，将全部房款支付给甲方。3.2.2按揭付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向银行提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后，按照约定时间将首付款支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方使用。4.2甲方应在合同约定的过户日期前，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.3乙方应在合同约定的过户日期前，向甲方支付过户所需的相关费用。第五章房屋质量及维修5.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，并承诺在交付房屋后，对房屋主体结构存在质量问题进行维修。5.2乙方在接收房屋后，发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方在约定的时间内进行维修。5.3甲方应在接到乙方维修要求后，按照以下程序进行维修：5.3.1甲方应在接到维修要求之日起__________日内，对房屋进行现场勘查。5.3.2甲方应在勘查结束后__________日内，向乙方提供维修方案及预算。5.3.3乙方同意维修方案后，甲方应在__________日内完成维修工作。5.3.4维修完成后，乙方对维修质量进行验收，如验收合格，双方签署维修验收报告。甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房屋附属设施及物品6.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（详见附件一）一并转移给乙方。6.2乙方对于房屋附属设施及物品的维护和保养承担责任。6.3甲方保证所转移的附属设施及物品均不存在任何权属纠纷。第七章权利义务7.1甲方义务：7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。7.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。7.1.3甲方应保证房屋在交付前不存在任何法律纠纷。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照约定的时间支付房款。7.2.2乙方应遵守国家关于房屋使用的相关法律法规。7.2.3乙方应按时支付房屋物业管理费等相关费用。第八章违约责任8.1若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担以下违约责任：8.1.1甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。8.1.2甲方应承担乙方因此遭受的一切直接经济损失。8.2若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担以下违约责任：8.2.1乙方应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。8.2.2乙方应承担甲方因此遭受的一切直接经济损失。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5双方对于本合同的内容及签订过程均不存在任何法律上的瑕疵，双方签字（或盖章）时均具有完全民事行为能力。甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章房屋使用及维修11.1乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及其附属设施，并按照国家相关规定进行维护和保养。11.2乙方在房屋使用过程中，如遇到任何质量问题，应按照合同第五章的规定，及时通知甲方进行维修。11.3甲方应在接到乙方维修通知后，按照合同约定的维修程序和时间进行维修。第十二章保险责任12.1双方协商一致，由__________方负责为房屋购买保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。12.2保险合同应在房屋交付前签订，保险期限应覆盖整个交易过程直至房屋过户至乙方名下。12.3保险发生后，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。第十三章税费及费用承担13.1双方应按照国家的法律法规，承担因房屋买卖所产生的相关税费。13.2甲方应承担因出售房屋所产生的个人所得税等税费。13.3乙方应承担因购买房屋所产生的契税、印花税等税费。第十四章房屋交付后的管理14.1乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。14.2乙方应遵守社区管理规定，不得从事任何违法违规行为。14.3甲方应在房屋交付后，提供必要的使用和维护指导。第十五章合同的终止和解除15.1在合同有效期内，除非出现以下情况，否则任何一方不得单方面终止或解除合同：15.1.1双方协商一致同意终止或解除合同。15.1.2法律法规规定的其他终止或解除合同的情形。15.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知另一方，并根据情况协商终止或解除合同。15.3合同终止或解除后，双方应按照合同约定