房屋院子出租协议

房屋院子出租协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：___________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3甲乙双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：出租方名称：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________住址：_________________1.3.2承租方（乙方）信息：承租方名称：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________住址：_________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：_________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章出租房屋及院子基本情况2.1房屋及院子概况2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋结构：_________________2.1.3房屋面积：____平方米2.1.4院子面积：____平方米2.1.5房屋及院子使用年限：____年2.2房屋及院子现状2.2.1房屋及院子现状描述：_________________2.2.2房屋及院子现有设施清单：_________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.1.3租赁期限总计：____年____月____日3.2租金3.2.1租金总额：____元3.2.2租金支付方式：_________________3.2.3租金支付时间：每月____日支付3.2.4租金调整：_________________第四章租赁用途与使用规范4.1租赁用途乙方租赁房屋及院子仅用于_________________。4.2使用规范4.2.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2.2乙方不得擅自改变房屋及院子的结构、用途。4.2.3乙方应合理使用房屋及院子内的设施，不得损坏。4.2.4乙方应保持房屋及院子的清洁卫生。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权监督乙方按照约定使用房屋及院子。5.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规范。5.1.3甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前____天通知乙方。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证房屋及院子的安全、合法、有效。5.2.2甲方应按时交付房屋及院子给乙方使用。5.2.3甲方应维护房屋及院子的设施，保证其正常使用。5.2.4甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及院子。6.1.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋及院子。6.1.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租房屋及院子。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定的租金和支付方式按时支付租金。6.2.2乙方应爱护并合理使用房屋及院子内的设施，不得擅自损坏。6.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋及院子里从事违法活动。6.2.4乙方应保持房屋及院子的清洁卫生，并承担日常维护费用。第七章房屋及院子维护与维修7.1房屋及院子维护7.1.1甲方负责房屋及院子的主体结构、防水、保温等重大维修。7.1.2乙方负责房屋及院子的日常维护，包括但不限于卫生清洁、绿化养护等。7.2小型维修7.2.1房屋及院子的日常小修小补，由乙方自行负责，费用由乙方承担。7.2.2乙方在进行维修前应通知甲方，并取得甲方同意。第八章租赁保证金8.1保证金金额乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为____元。8.2保证金退还8.2.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方保证金。8.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金，不足部分乙方应在接到通知后____日内补足。第九章房屋及院子使用期间的其他约定9.1临时出入9.1.1乙方在租赁期间需要临时出入房屋及院子的，应提前____小时通知甲方。9.1.2乙方不得擅自改变房屋及院子的出入通道。9.2禁止事项9.2.1乙方不得在房屋及院子里饲养宠物，除非经甲方书面同意。9.2.2乙方不得在房屋及院子里进行任何可能影响他人正常生活的活动。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，可根据法律法规依法解除合同。第十一章通知与送达11.1通知方式双方应通过以下方式相互通知：11.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达的方式；11.1.2邮件：以双方确认的有效电子邮箱地址发送；11.1.3其他方式：双方约定的其他有效通知方式。11.2送达11.2.1书面通知应在送达后的____个工作日内视为送达；11.2.2邮件发送后，以发送成功且对方未在____小时内回复为送达；11.2.3其他通知方式按双方约定执行。第十二章合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：12.1.1房屋及院子现状描述；12.1.2房屋及院子设施清单；12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的内容。12.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____