农村房屋的买卖合同

第第页合同编号:________农村房屋的买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出卖方）与乙方（买受方），双方就农村房屋的买卖事宜达成如下协议：1.甲方为农村房屋的合法所有权人，有权依法进行买卖；乙方为购买农村房屋的合法主体，具有购买资格。2.本合同目的为明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，实现农村房屋的合法转移。3.本合同所指农村房屋包括房屋本身及其附属设施，如土地、院落、附属建筑物等。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房屋的买卖事宜达成一致，签订本合同。二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币【大写】______元整（￥______元），该价格为房屋本身的成交价格，不包含税费、手续费等其他费用。2.乙方应在签订本合同之日起【__】个工作日内，将房屋总价款的【__%】作为定金支付给甲方，定金为人民币【大写】______元整（￥______元）。3.剩余房屋总价款的【__%】应在房屋过户手续办理完毕后【__】个工作日内支付给甲方。4.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付款项，具体支付时间及方式双方另行协商确定，并在合同附件中详细列明。5.甲方收到款项后，应及时向乙方相应的收款凭证。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证所出卖的农村房屋权属清晰，无任何争议或负担，并承担房屋过户过程中的一切费用。-甲方应在合同约定的期限内将房屋及相关附属设施交付给乙方。-甲方在合同履行期间，不得单方面解除合同。2.乙方权利与义务：-乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款，包括定金和剩余款项。-乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋状况符合合同约定。-乙方在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权，并承担相应的税费。-乙方在合同履行期间，不得单方面解除合同，除非甲方违反合同约定。3.双方违约责任：-若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款【__%】的违约金。-若乙方未能按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付相当于未付款项【__%】的违约金。-若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.甲方保证所出售的农村房屋符合国家相关建筑标准，不存在质量缺陷。2.房屋交付时，甲方应向乙方房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。3.房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担维修或赔偿责任，维修费用由甲方承担。4.甲方应在房屋交付后【__】日内，为乙方必要的使用说明书和维护保养指南。5.乙方在房屋使用过程中，如因正常使用导致的损耗，甲方不承担责任。6.甲方应在房屋交付后的【__】年内，对房屋免费的咨询服务，包括房屋维修、政策咨询等。7.双方应就房屋的维护保养事项达成一致，并在合同附件中详细列出维护保养的具体内容和方法。8.如房屋因不可抗力导致损坏，双方应协商解决，并依据法律规定和合同约定承担相应责任。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的期限内履行完毕。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更合同内容。3.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并在合理期限内采取必要措施，减轻不可抗力带来的影响。4.合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因需要变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.任何变更合同内容的协议，必须经双方签字（或盖章）后生效。6.如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其履行，并可根据实际情况要求赔偿损失。7.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息、财务数据等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【__】年。4.双方不得泄露、使用或允许任何第三方获取保密信息，除非：-得到对方的书面同意；-法律法规要求披露；-为履行合同所必需；-已经在公开渠道公开。5.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付相当于保密信息价值【__%】的违约金。6.本保密条款不因合同的终止而失效，双方继续承担保密义务。7.双方应采取合理措施，保护对方的保密信息不被泄露或被未经授权的第三方获取。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.双方应选择最快捷、最经济的诉讼程序，并尽可能减少对双方正常业务的影响。5.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，必要的证据和文件。6.任何一方不得以争议为由拒绝履行合同，否则应承担违约责任。7.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.本合同的争议解决条款适用于合同的全部内容，双方均应遵守。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同到期或双方约定的终止条件成就时终止。4.合同的修改、补充、解除或终止，必须书面形式，并由双方签字（或盖章）。5.合同的附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。6.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。7.本合同中任何条款的无效，不影响其他条款的效力。8.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.签字（或盖章）前，双方代表应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。3.双方代表应在合同上注明姓名、职务、签字日期，并加盖单