商业场所租赁合同与物业管理条款

商业场所租赁合同与物业管理条款第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：公司名称：法定代表人：联系方式：通讯地址：1.2.2乙方（承租方）信息：公司名称：法定代表人：联系方式：通讯地址：1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同租赁期限1.5.1租赁起始日期：_______1.5.2租赁终止日期：_______1.6租赁用途乙方应按照合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁用途。第二章租赁物及范围2.1租赁物描述详细描述租赁物的具体内容，包括但不限于房屋、附属设施、设备等。2.2租赁物产权甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权属争议。2.3租赁物交付2.3.1交付时间：_______2.3.2交付地点：_______2.3.3交付方式：_______2.4租赁物验收2.4.1验收时间：_______2.4.2验收地点：_______2.4.3验收标准：_______第三章租金及支付3.1租金金额租赁场所的租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式3.2.1支付周期：_______3.2.2支付时间：_______3.2.3支付账户：_______3.3滞纳金乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。第四章物业管理4.1物业管理服务甲方提供物业管理服务，包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。4.2物业管理费4.2.1物业管理费金额：_______元/月4.2.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同4.3物业服务标准甲方向乙方提供符合国家及地方相关法律法规规定的物业管理服务。4.4物业服务纠纷处理4.4.1乙方对物业服务有异议，应向甲方提出书面投诉。4.4.2甲方应在收到投诉之日起_______日内予以答复。第五章合同变更及解除5.1合同变更5.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.1.2合同变更不得违反国家法律法规及合同约定。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，任何一方均有权在提前_______个月书面通知对方解除合同。5.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁场所，甲方应退还乙方已缴纳的租金。5.3合同解除后的责任5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。5.3.2任何一方违约解除合同，应承担相应的违约责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1租赁物在使用过程中发生的自然磨损，乙方自行承担维修责任。6.1.2租赁物在正常使用过程中发生的故障，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。6.1.3乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.2保养责任6.2.1乙方应按照物业管理规定对租赁物进行定期保养。6.2.2保养期间，乙方应通知甲方，甲方应予以配合。6.3通知义务6.3.1乙方发觉租赁物存在潜在故障或损坏时，应及时通知甲方。6.3.2甲方收到乙方通知后，应在_______日内进行处理。第七章物业管理费用支付7.1物业管理费用调整7.1.1物业管理费用根据实际发生情况进行调整，调整方案由甲方提出，经双方协商一致后执行。7.1.2物业管理费用调整不得违反国家相关法律法规。7.2费用支付争议7.2.1若乙方对物业管理费用有异议，应在收到费用通知之日起_______日内提出。7.2.2双方应就费用问题进行协商，协商不成时，可向物业管理相关部门投诉。第八章附属设施与设备8.1附属设施使用8.1.1租赁场所内附属设施的使用，乙方应遵守物业管理规定。8.1.2乙方不得擅自改动附属设施，如需改动，应事先取得甲方同意。8.2设备维护8.2.1租赁场所内的设备，乙方应按照设备使用说明书进行操作。8.2.2设备的日常维护保养由乙方负责，如设备出现故障，乙方应及时通知甲方。8.3设备更换8.3.1设备达到报废标准或因乙方原因损坏，甲方有权更换新设备。8.3.2更换后的设备归甲方所有，乙方不得要求返还。第九章保险9.1甲方责任险甲方应为其所有财产投保火灾保险，保险金额应不少于租赁物的实际价值。9.2乙方责任险乙方应为其使用租赁场所过程中可能产生的意外责任投保，并承担相应的保险费用。9.3保险赔偿9.3.1保险发生后，乙方应立即通知保险公司。9.3.2保险公司赔偿后，乙方应将赔偿款支付给甲方。第十章其他条款10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知本合同中涉及的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：10.2.1直接送达10.2.2邮寄（包括特快专递）10.2.3传真10.2.4邮件10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可向物业管理相关部门投诉。第十一章合同终止11.1合同提前终止11.1.1除本合同约定的提前终止情形外，任何一方不得提前终止合同。11.1.2若出现以下情形之一，合同可提前终止：11.1.2.1乙方未按时支付租金连续超过_______天；11.1.2.2乙方违反租赁用途，造成甲方重大损失；11.1.2.3甲方因国家政策调整、城市规划需要，要求乙方提前终止合同。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁场所，并清理所有物品。11.2.2甲方应在合同终止后_______日内退还乙方剩余租金。11.2.3合同终止后，双方应结清所有相关费用。第十二章合同续签12.1续签条件12.1.1在租赁期满前_______个月，若双方无异议，可续签合同。12.1.2续签合同的条款由双方协商确定。12.2续签程序12.2.1双方应就续签事宜进行协商，达成一致后签订续签协议。12.2.2续签协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与违约13.1合同解除13.1.1合同解除包括但不限于本合同约定的解除情形。13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定结清所有费用。13.2违约责任13.2.1若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。13.3违约金支付13.3.