城乡房屋互换协议书范本

城乡房屋互换协议书范本甲方（出换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均有房屋互换的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，就城乡房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋共有[x]间，户型为[具体户型]。3.附属设施：房屋附带[附属设施明细，如车库、储物间、院子等]，院子面积为[x]平方米，院子围墙高度为[x]米。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如框架结构、土木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋共有[x]间，户型为[具体户型]。3.附属设施：房屋附带[附属设施明细，如地下室、阳台、花园等]，花园面积为[x]平方米，花园围栏材质为[具体材质]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时交付互换房屋及相关附属设施。在互换房屋交付后，有权对互换所得房屋及附属设施进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务保证所提供的互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付互换房屋及相关附属设施，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，所产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。在交付房屋前，负责结清房屋所产生的水、电、气、物业等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时交付互换房屋及相关附属设施。在互换房屋交付后，有权对互换所得房屋及附属设施进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务保证所提供的互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付互换房屋及相关附属设施，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续，所产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。在交付房屋前，负责结清房屋所产生的水、电、气、物业等各项费用。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体交付日期]进行房屋互换交付。（二）交付方式1.双方应在交付时间当日共同前往房屋所在地，进行房屋及附属设施的现场交接。2.交接时，双方应共同对房屋的现状、附属设施的完整性等进行检查和确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、附属设施等的情况。四、产权变更登记（一）变更登记手续办理1.甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理乙方所换入房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。2.乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理甲方所换入房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。（二）税费承担办理房屋产权变更登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方；协商不成的，按照公平合理的原则分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付互换房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的互换房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付互换房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的互换房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方