夫妻兄弟分房协议书模板

夫妻兄弟分房协议书模板甲方：姓名：[男方姓名]性别：男身份证号：[男方身份证号码]联系地址：[男方联系地址]联系电话：[男方联系电话]乙方：姓名：[女方姓名]性别：女身份证号：[女方身份证号码]联系地址：[女方联系地址]联系电话：[女方联系电话]丙方：姓名：[男方兄弟姓名]性别：男身份证号：[男方兄弟身份证号码]联系地址：[男方兄弟联系地址]联系电话：[男方兄弟联系电话]鉴于甲方与乙方系夫妻关系，丙方系甲方之兄弟，三方就共同拥有的房产分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述三方共同拥有位于[房屋地址]的房产一套，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[具体描述装修情况，如装修风格、装修程度等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。2.甲方应协助乙方、丙方办理与房屋相关的产权变更登记等手续，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。3.甲方应保证其对分配所得房屋部分享有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，否则应承担由此给乙方、丙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。2.乙方应按照本协议约定分担与房屋相关的费用，如物业费、水电费等。3.乙方在使用房屋过程中应合理使用，不得故意损坏房屋结构及附属设施，否则应承担修复或赔偿责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。2.丙方应按照本协议约定支付相应的房屋使用费用（如有）。3.丙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。三、分房具体方案经三方协商一致，对上述房产作如下分配：自本协议生效之日起，该房产中[具体房间或区域]归甲方与乙方共同所有，由甲方与乙方共同居住使用；[具体房间或区域]归丙方所有，由丙方居住使用。四、房屋使用与管理1.三方应各自负责其使用房屋部分的日常清洁、维护等工作，保持房屋的整洁和安全。2.涉及房屋整体结构的维修、改造等重大事项，需经三方协商一致，并共同承担相关费用。3.房屋的物业管理费、水电费等费用，按照各方实际使用情况进行分担。各方应按照物业公司或相关部门的通知及时缴纳各自应承担的费用。五、产权变更登记1.三方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将分配后的房屋产权情况分别登记至各方名下。办理产权变更登记手续所需的税费等费用，按照国家法律法规的规定由各方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理产权变更登记手续，三方应相互配合，积极协商解决办法，待条件具备时及时办理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未协助乙方、丙方办理产权变更登记手续或存在其他违约行为，应向乙方、丙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方、丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，不按时分担房屋相关费用或故意损坏房屋设施等，应向甲方、丙方支付违约金[x]元，并承担修复或赔偿责任。3.若丙方违反本协议约定，不按时支付房屋使用费用或从事违法违规活动影响房屋使用等，应向甲方、乙方支付违约金[x]元，并承担相应法律责任。4.如一方未履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在接到对方书面通知后的[x]个工作日内支付违约金及赔偿损失。若违约方未在规定时间内履行支付义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付逾期违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：______