墓地用地协议书范本

墓地用地协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定墓地用地，乙方希望获得该墓地用地的使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就墓地用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置本协议所涉及的墓地位于[具体墓地地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该墓地用地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.墓地性质该墓地为[墓地性质，如公益性墓地、经营性墓地等]，其使用期限依据相关法律法规及墓地管理规定执行。3.墓地设施墓地内将配备必要的基础设施，包括但不限于墓区道路、绿化、排水系统等。同时，甲方应确保墓地具备合法合规的安葬条件，符合国家及地方关于墓地建设和使用的标准与要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方墓地用地款项。对墓地的使用情况进行监督，确保乙方按照规定使用墓地。在法律法规允许的范围内，对墓地的相关管理规定进行制定和调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的墓地用地来源合法，拥有完整的处分权，且不存在任何权属争议或法律纠纷。按照协议约定的时间和标准完成墓地的建设和相关设施配备，确保乙方能够按时使用。负责办理与墓地用地相关的审批手续，承担因办理手续产生的各项费用，并确保墓地使用的合法性和合规性。维护墓地的公共秩序和环境卫生，定期对墓地进行巡查和维护，及时处理出现的问题。向乙方提供墓地使用的相关指导和说明，包括但不限于安葬流程、祭祀规定等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用墓地，在规定的范围内进行安葬等相关活动。对墓地的建设和管理提出合理建议和意见。在法律法规允许的情况下，对墓地的使用权进行合法转让或继承，但应提前通知甲方并办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付墓地用地款项及相关费用。严格遵守国家及地方关于墓地使用的法律法规、政策规定以及甲方制定的墓地管理规定，文明祭祀，爱护墓地设施。不得擅自改变墓地的用途、范围和布局，如需对墓地进行必要的修缮或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。负责安葬人员的相关信息登记，并及时告知甲方。如因乙方原因导致墓地出现损坏或违反管理规定的情况，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用明细1.墓地用地出让金：人民币[x]元。2.墓地管理费：每年人民币[x]元，自墓地交付使用之日起开始计算。墓地管理费用于墓地的日常维护、绿化养护、安全保卫等费用支出。3.其他费用：如涉及墓地的刻碑、安葬仪式等额外服务产生的费用，按照实际发生额由乙方另行支付。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付墓地用地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作墓地用地款项。2.出让金支付乙方应在签订协议后的[x]日内，支付剩余的墓地用地出让金，即人民币[x]元。3.管理费支付乙方应在每年的[具体缴费日期]前，向甲方支付当年的墓地管理费。4.其他费用支付对于因额外服务产生的其他费用，乙方应在服务完成后的[x]日内，按照甲方提供的费用清单支付相应款项。四、交付与使用（一）交付时间甲方应在乙方支付全部墓地用地款项及定金后的[x]个工作日内，将符合本协议约定的墓地交付给乙方使用。（二）交付标准1.墓地应完成基础设施建设，达到可安葬状态，墓区道路畅通，绿化完善，排水系统正常运行。2.向乙方提供墓地使用的相关证明文件和资料，包括但不限于墓地使用许可证、土地使用证明等。（三）使用期限乙方对墓地的使用期限为自交付之日起[具体使用年限]年。使用期限届满后，按照国家及地方相关规定办理续期手续。在续期手续办理完成前，乙方应按照本协议约定继续支付墓地管理费等相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付墓地，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.若甲方提供的墓地存在权属争议或其他法律纠纷，导致乙方无法正常使用墓地的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。因该纠纷给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照协议约定履行墓地的维护和管理义务，导致墓地环境恶化或设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复和改善，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议约定支付已使用期间的费用及违约金。2.若乙方擅自改变墓地的用途、范围和布局，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照乙方已支付款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应自行承担恢复原状的费用及因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反国家及地方关于墓地使用的法律法规、政策规定以及甲方制定的墓地管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可按照每次[x]元的标准向乙方收取违约金。若乙方拒不改正或多次违反规定，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。4.若乙方未按照协议约定对因自身原因导致的墓地损坏进行修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充