工程代建代销合同协议

工程代建代销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体工程项目名称]工程建设及销售需求，乙方具备相应的代建代销专业能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程代建代销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程代建乙方负责[具体工程项目名称]的全过程代建工作，包括但不限于项目前期规划、设计管理、施工招标、工程建设管理、质量监督、进度控制、安全管理等。代建范围涵盖[详细说明工程项目的具体范围，如建筑物主体结构、附属设施、配套工程等]。乙方应按照国家及地方现行的工程建设规范、标准和甲方的要求，确保工程质量达到合格标准，并争取达到[更高质量标准或奖项要求，如有]。2.工程代销乙方负责[具体工程项目名称]建成后的销售工作，包括但不限于制定销售策略、开展市场推广、组织销售活动、与购房者签订销售合同等。销售标的物为[详细描述销售的房屋或其他产品类型，如住宅、商铺、写字楼等，包括房屋的户型、面积、楼层等具体信息]。乙方应按照甲方确定的销售价格范围进行销售，努力实现销售目标，提高销售效率，确保项目销售顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代建代销工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解代建代销工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的工作成果有验收权，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。按照本协议约定，对销售款项进行审核和管理，有权拒绝不合理的支出。2.义务向乙方提供开展代建代销工作所需的相关资料，包括但不限于项目规划文件、土地权属证明、工程设计图纸等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目建设及销售过程中所需的各类审批手续，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定及时支付代建代销费用及相关款项。尊重乙方在代建代销工作中的专业意见和建议，不得随意干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建代销费用及相关报酬。根据项目实际情况和市场需求，制定合理的代建代销方案，并有权要求甲方给予必要的支持和配合。在代建代销工作中，有权自主选择合作的设计单位、施工单位、销售代理机构等，但需确保其具备相应资质和能力，并符合甲方要求。对甲方提供的资料及要求有知情权，如发现资料不完整或要求不合理，有权要求甲方补充或调整。2.义务严格按照国家及地方现行的法律法规、工程建设规范、标准以及本协议约定，认真履行代建代销职责，确保工作质量和进度。建立健全项目管理档案，妥善保管代建代销过程中产生的各类文件、资料、合同等，以备甲方查阅。定期向甲方汇报代建代销工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，并根据甲方意见进行调整和改进。负责协调与项目相关的各参建单位之间的关系，确保项目顺利推进。在代建过程中，因乙方原因导致工程质量问题、安全事故或工期延误等，由乙方承担相应责任；在代销过程中，因乙方原因导致销售纠纷或其他问题，由乙方负责处理并承担后果。遵守职业道德和商业道德，诚实守信，不得泄露甲方商业秘密和项目相关信息。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。按照甲方要求，配合甲方做好项目竣工验收、交付使用等后续工作。三、代建代销费用及支付方式（一）代建费用1.代建费用按照[具体计算方式，如工程总造价的一定比例、固定金额等]计算，暂定为人民币[x]元。最终代建费用以实际完成的工程结算造价为准进行调整。2.代建费用支付节点及比例如下：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工验收备案完成后[x]个工作日内，支付至代建费用的[x]%，即人民币[x]元。工程结算完成且双方核对无误后[x]个工作日内，支付至代建费用的结算金额。（二）代销费用1.代销费用按照销售合同实际成交金额的[具体比例]计算。2.乙方应在每月[具体日期]向甲方提交上月销售情况报告及代销费用结算清单，甲方在收到报告及清单后的[x]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，甲方在[x]个工作日内支付上月代销费用。（三）其他费用1.因项目建设及销售过程中产生的其他费用，如设计费、监理费、招标代理费、广告宣传费等，按照实际发生额由[具体承担方]承担。2.乙方应在支付上述费用前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付代建代销费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建代销工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展代建代销工作，如资料提供不及时、审批手续延误等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代建代销职责，导致工程质量不合格、工期延误、销售目标未完成等情况，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取补救措施，如返工、整改等，直至达到合同要求，并承担因此增加的费用。如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的法律责任。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方的，转让行为无效，乙方应继续履行本协议，并向甲方支付违约金人民币[x]元。如因转让行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[具体结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为