地基转卖协议书范本

地基转卖协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地基具体位置，详细到门牌号等]的地基一处（以下简称"该地基"），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地基具体描述1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.现状：该地基目前为[土地现状描述，如平整空地、已完成基础施工等情况]，地上附属物情况为[如有附属物，详细说明附属物的种类、数量、状况等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该地基的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完相关产权变更手续后的x日内]支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取地基转让款。要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对该地基拥有合法处分权，有权将其转让给乙方，且该地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。向乙方提供与该地基相关的一切资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，协助乙方办理地基转让的相关手续，如产权变更登记等，并承担因办理手续而产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在地基交付前，负责处理该地基上可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方接收的地基不存在任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和条件，将该地基及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得该地基的所有权。要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。配合甲方办理地基转让的相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在接收地基后，按照法律法规及当地规划要求合理使用该地基，不得擅自改变其用途或进行违法建设等行为。四、地基交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该地基交付给乙方。交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署地基交付确认书。2.地基交付内容包括但不限于该地基的土地本身、地上附属物（如有）以及与该地基相关的所有资料。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后，按照法律法规及当地相关部门的要求，及时办理该地基的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关文件和资料，配合乙方完成产权变更登记。2.办理产权变更登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证地基无权利瑕疵、协助办理产权变更登记、按时交付地基等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付转让款、配合办理产权变更登记等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该地基，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。