城里地皮出售合同协议

城里地皮出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的一块地皮（以下简称"该地皮"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[城市名称][具体地址]，其四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.现状用途：目前该地皮的用途为[现状用途，如空地、工业用地等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的所有权或处置权，有权出售该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该地皮的相关产权证明文件、土地规划文件等资料，确保乙方对该地皮的情况有充分了解。协助乙方办理该地皮的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在乙方支付全部款项后，按照合同约定的时间和方式将该地皮交付给乙方。负责处理该地皮在出售前的相关税费及其他费用，确保乙方购买后无需承担额外的不合理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理过户手续。在支付全部款项并完成过户手续后，有权取得该地皮的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮购买款项。按照法律规定和合同约定承担该地皮过户过程中产生的相关税费及其他费用。接受甲方交付的该地皮，并按照约定的用途使用，不得擅自改变土地用途。在签订本合同前，自行对该地皮的现状、周边环境、规划情况等进行充分了解和调查，对购买该地皮的风险有充分认知，并自行承担相应后果。三、地皮出售价格及付款方式（一）出售价格双方商定，该地皮的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作地皮购买款。2.首付款：在办理该地皮过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在该地皮过户手续办理完毕且甲方将地皮交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、过户手续办理1.双方应在合同签订后[x]日内，共同向当地土地管理部门申请办理该地皮的过户手续。2.办理过户手续所需的各项税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。3.甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方应按照土地管理部门的要求及时提供相关资料并配合办理手续，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。五、地皮交付1.在乙方支付全部款项且过户手续办理完毕后，甲方应在[x]日内将该地皮交付给乙方。2.交付方式为现场交付，甲方应确保地皮交付时的现状与合同约定一致，不存在任何质量问题或其他纠纷。3.交付时，双方应共同对该地皮进行验收，并签署地皮交付确认书。确认书应包括地皮的面积、四至、现状等内容。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假产权证明、拒绝协助办理过户手续、延迟交付地皮等，每逾期一日，应按照地皮出售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付款项、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照地皮出售价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如解除合同、调整价格等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如