大厦店面转让合同协议

大厦店面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的大厦店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：位于[大厦具体地址]的[店面具体楼层及房号]店面（以下简称"该店面"）。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店面用途：该店面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照该用途使用店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面的现有装修、设备、货物及该店面相关的所有权益等一切费用，甲方不再向乙方另行收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成店面交接手续且乙方确认无任何问题后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店面。2.义务保证对该店面拥有合法的转让权，保证该店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责在本合同签订后[x]日内，向该店面的物业管理部门办理相关更名手续，将店面的相关权益（包括但不限于租赁权、经营权等）转让给乙方，所需费用由[甲方/乙方]承担。协助乙方在本合同签订后[x]日内完成店面的交接手续，包括但不限于向乙方提供店面的相关资料（如租赁合同、营业执照、税务登记证等）、协助乙方与原供应商、客户等进行沟通交接等，确保乙方能够顺利接手店面经营。在店面交接前，负责处理该店面的所有债权债务及相关纠纷，保证交接后的店面不存在任何遗留问题。如因甲方未履行此项义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保顺利完成店面交接。在接收店面后，有权按照合同约定的用途自主经营该店面。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在店面交接过程中，应积极配合甲方，按照甲方要求提供相关资料和信息，确保交接工作顺利进行。接收店面后，负责承担该店面的所有经营费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及相关税费，依法经营，自负盈亏。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。2.交接内容：店面的现有装修、设备、货物等，双方应进行现场清点，并制作详细的交接清单，双方签字确认。店面的相关资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、发票、客户名单、供应商名单等，甲方应全部移交给乙方。3.交接手续：交接完成后，双方应签订店面交接确认书，确认店面已顺利交接，双方对交接内容无任何异议。如在交接过程中发现店面存在任何问题（包括但不限于装修损坏、设备故障、货物短缺等），甲方应负责在交接后的[x]日内进行修复或补足，否则乙方有权从转让款中扣除相应费用。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法按时接收店面或无法正常经营的，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，保证该店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复店面原状。如乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担，甲方可从转让款中扣除相应费用。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付转让价格的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议