大平层买卖合同协议书模板

大平层买卖合同协议书模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[大平层具体地址]的大平层房产（以下简称"该大平层"），买受人愿意购买该大平层，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就买卖该大平层事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该大平层位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.建筑面积：经双方确认，该大平层的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积确认及面积差异处理以本合同附件《房屋平面图》和房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构等]4.装修状况：[说明房屋装修情况，例如毛坯、精装修等，并详细描述装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等的品牌和规格]5.附属设施设备：该大平层附带以下附属设施设备（如有）：[设施设备1名称及规格，如空调[品牌及型号]台][设施设备2名称及规格，如热水器[品牌及型号]台]......二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该大平层的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如买受人违约不购买该房屋，定金不予退还；如出卖人违约不出售该房屋，应双倍返还定金给买受人。首付款：买受人应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为总房款的[x]%。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。贷款：买受人应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至出卖人指定的银行账户。如买受人贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款未获批/不足之日起[x]日内，以现金或其他合法方式补足剩余房款。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，买受人应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给出卖人。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证该大平层的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响买受人正常使用和取得产权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和标准，将该大平层及附属设施设备交付给买受人。交付前应确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并承担交付前的维修、保养等费用。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求，履行相关手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该大平层的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付房款。如未按时支付，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人还应按照总房款的[x]%向出卖人支付违约金。如因买受人原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应按照前款约定承担违约责任。接受该大平层及附属设施设备的交付，并在交付时对房屋及附属设施设备进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付之日起[x]日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因出卖人原因未能在规定时间内解决问题，影响买受人正常使用的，出卖人应承担相应的赔偿责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合出卖人提供相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求，履行相关手续和义务。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将该大平层交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间顺延，但出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件。2.交付手续：在交付房屋时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接单》。如验收合格，买受人应在《房屋验收交接单》上签字确认；如验收不合格，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人按照合同约定进行整改，直至符合验收标准。整改期间不计入交付期限，但出卖人应承担整改期间给买受人造成的合理损失。3.交付标准：该大平层应符合以下交付标准：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的装修、设施设备等应符合本合同约定的标准。水、电、气、通讯等配套设施应能够正常使用。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，违约方应按照合同约定承担违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以实际办理过户时房地产管理部门的要求为准。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照总房款的[x]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的标准，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，直至符合标准。整改期间，出卖人应按照总房款的万分之[x]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应承担相应的赔偿责任。如出卖人违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响买受人正常使用和取得产权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于房款损失、利息损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照总房款的[x]%向出卖人支付违约金。如买受人拒绝接受该大平层或在验收时故意挑剔、提出不合理要求，导致无法按时完成交付手续的，买受人应按照总房款的[x]%向出卖人支付违约金。如因买受人原因给出卖人造成其他损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。如买受人违反本合同约定，导致无法按时办理房屋产权过户手续的，买受人应按照合同约定承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失，包括但不限于房款损失、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议