地下室交易合同协议

地下室交易合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]的地下室一处（以下简称"该地下室"），乙方有意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地下室位于[具体建筑物名称及详细地址]，[所在楼层及具体房号]。2.面积：经双方测量或相关产权证明文件显示，该地下室建筑面积为[x]平方米。3.用途：该地下室目前用途为[具体用途，如仓储、居住等]。4.现状：乙方已实地查看该地下室，对其现状（包括但不限于结构、设施设备、防水等情况）表示认可。该地下室交付时应保持现状，但因自然损耗导致的正常老化除外。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该地下室的交易价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方确认该价格为公平合理的市场价格。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[办理产权过户等相关手续完成后的具体日期]前，以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后，立即向乙方交付该地下室及相关权属证明文件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该地下室拥有合法的所有权或处分权，有权进行交易，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付该地下室及相关附属设施设备，并保证交付的地下室符合本合同约定的现状及使用要求。在交付该地下室前，负责处理该地下室的一切债权债务纠纷，保证乙方接收后不会因该地下室的任何纠纷而受到影响。协助乙方办理该地下室的产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、地点及方式向甲方支付款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。在接收该地下室后，有权按照本合同约定的用途使用该地下室，但不得擅自改变其结构、用途及使用性质，不得从事违法违规活动。2.义务：向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关资料，配合甲方办理与交易相关的手续。按照本合同约定的时间及金额支付款项，逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。在接收该地下室时，应按照本合同约定对地下室的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方在验收后未提出异议，则视为乙方认可该地下室的现状。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该地下室交付给乙方。双方应在交付时签署《地下室交付确认书》。2.交付内容：甲方交付的地下室应包括地下室本身及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如照明设备、排水设备、通风设备等]。3.验收标准：乙方应在收到地下室后的[x]日内进行验收。验收标准为本合同约定的地下室现状及使用要求。如乙方发现地下室存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方逾期接收地下室或地下室不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。五、产权过户1.办理时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该地下室的产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付该地下室及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的地下室不符合本合同约定的现状及使用要求，应负责修复或采取其他补救措施，直至符合约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在乙方要求的合理期限内完成修复或补救措施，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该地下室存在的任何重大瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间及金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变该地下室的结构、用途及使用性质，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复该地下室原状，乙方应按照本合同交易价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能在本合同约定的时间内进行验收或验收后未提出异议，视为乙方认可该地下室的现状，之后乙方不得再以地下室存在质量问题或与合同约定不符为由要求甲方承担责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方