工程小型维修合同协议

工程小型维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有工程小型维修的需求，乙方具备相关维修服务能力，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行工程小型维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修工程范围1.建筑物及附属设施对甲方指定建筑物的屋顶进行防水维修，包括但不限于检查屋顶现有防水层的破损情况，清理基层杂物，重新铺设防水卷材，确保屋顶无渗漏现象。修复建筑物外墙的裂缝，采用专业材料进行勾缝处理，防止雨水渗入墙体内部，影响建筑物结构安全。维修建筑物内部的门窗，包括更换损坏的门窗玻璃、修复门窗框的变形或损坏部分，确保门窗的密封性和正常使用功能。2.水电系统对甲方建筑物内的给排水管道进行检查和维修，包括更换老化、破损的水管，修复管道连接处的渗漏问题，确保给排水系统畅通无阻。对电气线路进行检测和维修，包括更换损坏的电线、插座、开关等电气设备，排查电气故障，保障用电安全。3.其他小型维修项目根据甲方需求，对建筑物内的墙面、地面进行局部修补，包括填补孔洞、修复裂缝、重新粉刷等，使墙面和地面恢复平整和美观。对建筑物内的楼梯扶手、栏杆等进行维修和加固，确保其安全性和稳定性。（二）维修要求及标准1.维修质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行维修工作，确保维修后的工程质量符合要求。维修工程应达到合格标准，无明显质量缺陷，满足正常使用功能。2.材料要求乙方用于维修工程的材料应符合国家质量标准和设计要求，具备产品合格证书和质量检验报告。材料的品牌、规格、型号等应与甲方协商确定，并经甲方书面确认后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、要求及标准进行维修工作。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修工程进行验收。2.义务向乙方提供与维修工程相关的资料和信息，协助乙方了解维修工程的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的工作条件和便利，包括但不限于提供施工场地、水电供应等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，协助乙方开展维修工作。有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如遇甲方提供的资料不准确、现场情况与约定不符或其他不可抗力因素，导致维修工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决，并顺延维修期限。2.义务按照本协议约定的维修范围、要求及标准组织实施维修工作，确保维修工程质量。制定详细的维修工作计划和施工方案，报甲方审核同意后实施。安排具备相应资质和经验的技术人员和施工人员进行维修工作，并确保其遵守施工现场的安全操作规程和环境保护要求。负责维修工程所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并确保材料和设备的质量符合要求。在维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修工程质量负责，在质保期内对维修工程出现的质量问题承担免费维修责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次工程小型维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.维修费用明细如下：屋顶防水维修费用：______元外墙裂缝修复费用：______元门窗维修费用：______元水电系统维修费用：______元其他小型维修项目费用：______元（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后______个工作日内进场施工。2.维修工程应在______个工作日内完成，自乙方进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。3.乙方应按照约定的维修期限完成维修工作，如未能按时完成，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。五、验收1.维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维修要求及标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且维修期限不顺延。六、质保期1.本协议项下维修工程的质保期为自验收合格之日起______个月。2.在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内派人到现场进行免费维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，如甲方需要乙方提供有偿维修服务，双方可另行协商签订协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料和信息，或未为乙方的维修工作提供必要的工作条件和便利，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、要求及标准进行维修工作，或维修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定在质保期内承担免费维修责任，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金，并承担因质量问题给甲方造成的全部损失。4.若乙方在维修工作中使用不符合质量要求的材料和设备，或擅自更换材料和设备的品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议