大棚果园出租转让合同协议

大棚果园出租转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大棚果园具体地址]的大棚果园（以下简称"该大棚果园"），乙方有意承租/受让该大棚果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）大棚果园基本情况1.该大棚果园占地面积为[x]平方米，其中大棚面积为[x]平方米，果园种植面积为[x]平方米。2.大棚内配备有[具体设施设备清单，如灌溉系统、温控设备等]，果园内种植有[果树品种及数量清单，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵等]。（二）租赁/转让期限租赁/转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。（三）用途乙方承租/受让该大棚果园用于[约定的使用用途，如水果种植、采摘观光等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/转让款。监督乙方合理使用大棚果园。在租赁/转让期限届满或本合同提前解除后，收回大棚果园。2.义务保证对该大棚果园拥有合法的出租/转让权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。向乙方提供大棚果园的相关产权证明文件及现状资料。在租赁/转让期限内，协助乙方处理与大棚果园相关的外部关系，确保乙方正常使用。按照合同约定对大棚果园的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，按照约定的用途合理使用大棚果园。对大棚果园内的设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改造。在同等条件下，享有优先续租/受让该大棚果园的权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让款。合理使用大棚果园及设施设备，不得进行违法违规活动，不得损害大棚果园的生态环境和周边居民的利益。负责大棚果园内果树的日常养护、管理，包括施肥、浇水、病虫害防治等，确保果树正常生长和结果。在租赁/转让期限届满或本合同提前解除后，按照原状返还大棚果园及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金/转让款及支付方式（一）租金/转让款金额及支付方式1.租金/转让款：每年租金/转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金/转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前支付当年剩余租金/转让款。3.支付方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金/转让款后[x]日内出具收款凭证。（二）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁/转让期限届满或本合同提前解除，如乙方无违约行为且按照合同约定返还大棚果园及设施设备，甲方应在[x]日内无息退还押金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供大棚果园或其设施设备存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金/转让款及押金，同时甲方应按照当年租金/转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提前收回大棚果园，应按照剩余租赁/转让期限内租金/转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金/转让款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变大棚果园的用途或对大棚果园及设施设备进行损坏、拆除、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金/转让款的[x%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定返还大棚果园及设施设备，每逾期一日，应按照当年租金/转让款的[x‰]向甲方支付违约金；如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的解除与终止（一）合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（二）合同的终止1.租赁/转让期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，如返还大棚果园、结算租金/转让款等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系电话的，应在变更后[x]日内书面通知对方。如一方未按照约定通知，导致相关通知无法送达的，由其自行承担不利后果。（三）合同生效本合同自双方