甲方回购厂房合同协议

甲方回购厂房合同协议甲方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并有意向甲方转让该厂房，甲方基于自身业务发展需求，有意回购该厂房。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回购乙方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。2.厂房建筑结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建成于[建造年份]，厂房内配备有[列举主要设备设施，如行车、变压器、通风设备等]。3.该厂房相关的产权证书编号为[房产证号]、[土地证号]，产权明晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式回购该厂房。在回购过程中，有权对厂房的现状、产权情况等进行调查和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担因回购厂房而产生的相关税费及其他合理费用。在回购完成后，按照法律法规及相关规定办理厂房产权变更登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得厂房回购款。在甲方支付回购款前，有权要求甲方提供必要的担保或保证措施。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利受限情况。向甲方如实提供该厂房的相关信息，包括但不限于产权证书、建筑图纸、设备清单、使用情况等。在甲方支付回购款前，妥善保管该厂房，不得擅自改变厂房现状、拆除设备设施或进行其他有损厂房价值的行为。协助甲方办理厂房回购过程中的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、交接手续等，并提供必要的协助和配合。三、回购款及支付方式1.双方经协商一致确定，该厂房的回购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在完成厂房产权变更登记手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权变更登记1.乙方应在收到甲方支付的定金后的[X]个工作日内，与甲方共同向不动产登记机构申请办理厂房产权变更登记手续，将该厂房的产权过户至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应及时退还甲方已支付的定金及其他款项。五、厂房交付1.在甲方支付完毕全部回购款且厂房产权变更登记手续办理完成后，乙方应在[X]个工作日内将该厂房交付给甲方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署厂房交接清单。2.厂房交付前，该厂房所产生的水电费、物业费、税费等一切费用由乙方承担；交付后，该厂房所产生的水电费、物业费、税费等一切费用由甲方承担。3.乙方应保证交付的厂房及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如因乙方原因导致厂房及附属设施设备存在损坏或无法正常使用的情况，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理厂房产权变更登记手续或交付厂房，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，保证该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利受限情况，如因该厂房的产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代