生鲜肉区租赁合同协议

生鲜肉区租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的生鲜肉区场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于经营生鲜肉品业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的生鲜肉区场地出租给乙方使用。该场地的具体范围以双方签字确认的场地平面图为准。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于经营生鲜肉品的销售，包括但不限于猪肉、牛肉、羊肉、禽肉及相关生鲜肉品的加工、储存等配套业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保该场地具备以下配套设施并正常运行：电力供应系统，满足乙方经营所需的电力负荷要求；给排水系统，保障场地内的正常排水和用水需求；通风系统，保持场地内空气流通；照明系统，提供充足的照明条件；消防设施，符合消防安全标准，配备灭火器、消火栓等消防器材，并确保消防通道畅通。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]个月重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金；对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方纠正违规经营行为；在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回场地，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务确保租赁场地符合相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件；按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及配套设施，并确保其正常运行；负责租赁场地的整体物业管理，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护等，但乙方经营区域内的卫生清洁及秩序维护主要由乙方负责；协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外；不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁场地及配套设施进行合法经营；要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常经营权益；在同等条件下，享有优先续租权；对租赁场地进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但不得损坏场地及原有配套设施。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方；按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金；自行负责经营过程中的商品采购、销售、人员管理等业务活动，确保经营活动符合法律法规的规定，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任；合理使用租赁场地及配套设施，如因乙方使用不当导致设施损坏或场地受损，乙方应负责修复或赔偿；遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，配合甲方做好物业管理工作，维护场地内的环境卫生和公共秩序；按照国家有关规定做好食品安全管理工作，确保销售的生鲜肉品符合质量安全标准，承担因食品安全问题引发的一切法律责任；在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的时间和要求交还租赁场地及配套设施，并保证其完好无损。五、场地的维修与保养1.甲方维修义务在租赁期限内，甲方应负责租赁场地主体结构及配套设施的正常维修和保养，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务乙方在使用租赁场地及配套设施过程中，如发现设施损坏或出现故障，应及时通知甲方。对于乙方自行使用的设备及装修部分，乙方应负责日常的维修和保养。如因乙方原因导致设施损坏或场地受损，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及配套设施，每逾期一日应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁场地，擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方因使用不当导致租赁场地及配套设施损坏或场地受损，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反国家法律法规或甲方制定的各项管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和要求交还租赁场地及配套设施，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本