猪舍用地出租合同协议

猪舍用地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[猪舍具体地址]的猪舍用地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于猪舍经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该猪舍用地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。土地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.土地用途：乙方承租该土地仅用于建设猪舍并从事生猪养殖经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.现有设施：甲方应保证在交付土地时，该土地上现有[列举现有设施，如围墙、水电接口等]设施能够正常使用。乙方在租赁期间如需对现有设施进行修缮、改造或添加新设施，应事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照每年递增[X]%的标准逐年调整，具体调整时间为每年的[调整日期]。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，不承担违约责任。2.义务应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制处分的情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地。协助乙方办理与猪舍建设、经营相关的审批手续（如需），费用由乙方承担。在租赁期间，负责协调处理与周边相邻关系，确保乙方能够正常使用土地进行生猪养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该土地进行猪舍建设和生猪养殖经营活动。在租赁期间，对猪舍及附属设施享有使用权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将猪舍及附属设施转租、转让或抵押给第三方。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主决定生猪养殖的品种、规模和经营方式。2.义务应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。应按照本合同约定按时足额支付租金。负责猪舍的建设、维护和管理，承担猪舍建设及运营过程中的全部费用，包括但不限于水电费、环保费、养殖设备购置及维护费等。应依法依规从事生猪养殖经营活动，遵守国家有关环境保护、动物防疫等法律法规的规定，确保养殖过程符合环保和防疫要求。如因乙方养殖经营活动造成环境污染或动物疫情传播等问题，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或本合同解除后，应按照原状交还土地及地上建筑物、附属设施等。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、土地交付及返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]天内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付清单。如乙方发现土地现状与本合同约定不符或存在其他问题，应在收到土地后的[X]天内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]天内负责解决，如因甲方原因导致乙方无法按时使用土地的，租赁期限应相应顺延，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.返还租赁期满或本合同解除后，乙方应在[X]天内将土地及地上建筑物、附属设施等按照交付时的现状返还给甲方。乙方返还的土地及地上物应保持正常使用功能，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理租赁期间在土地上产生的所有废弃物和垃圾，恢复土地原状。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额。六、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿损失。如乙方未违反本合同约定，租赁期满或本合同解除后，甲方应在乙方交还土地及地上物且结清所有费用后的[X]天内，将保证金无息退还乙方。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付土地占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取强制收回土地等措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可