玻璃房子出售合同协议

玻璃房子出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处玻璃房子，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该玻璃房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.玻璃房子位置：位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.玻璃房子结构及面积：该玻璃房子为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。内部空间布局合理，包含[列举主要房间或区域，如客厅、卧室、厨房等]。3.玻璃材质及特点：玻璃房子所使用的玻璃为[具体玻璃种类，如双层中空玻璃等]，具有良好的隔音、隔热、保温性能，能够有效阻挡紫外线，保证室内环境的舒适与安全。玻璃的厚度为[X]毫米，符合国家相关标准要求。4.配套设施：房屋内部配备有[列举主要配套设施，如水电线路、照明灯具、卫生洁具等]，均能正常使用。室外设有[描述室外配套设施，如停车位、花园、围栏等]，停车位数量为[X]个，花园面积为[X]平方米，围栏材质为[具体材质]，高度为[X]米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的玻璃房子产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和方式，将玻璃房子及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及其设施处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地政策规定承担相应的税费（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。向乙方如实告知玻璃房子的质量状况、使用年限、维修记录等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付玻璃房子及其附属设施。有权在房屋交付后，按照合同约定对玻璃房子进行使用和处分。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地政策规定承担相应的税费（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因未将款项支付至指定账户，导致甲方未能按时收到款项的，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将玻璃房子及其附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、玻璃材质、配套设施等是否符合合同约定。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。双方应在房屋交付清单上签字确认，清单应详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。3.风险转移：房屋交付后，玻璃房子及其附属设施的风险由乙方承担。但在交付前因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担相应的责任。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担违约责任。除按照本合同约定退还乙方已支付的全部购房款外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。甲方如未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方保证所提供的房屋及其附属设施的质量符合合同约定和国家相关标准。如在质保期内出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及其附属设施，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。质保期自房屋交付之日起计算，质保期为[X]年。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方如未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方接收房屋后，应按照法律法规及合同约定合理使用房屋及其附属设施。如因乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担全部维修费用。如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成