独院大楼出售合同协议

独院大楼出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处独院大楼，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该独院大楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.独院大楼位置：该独院大楼位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.独院大楼建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以产权登记面积或经双方认可的测绘机构测量面积为准。3.独院大楼建筑结构：[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业、办公等]。5.附属设施：大楼内配备有[列举主要附属设施，如电梯、消防设施、水电暖系统等]。独院大楼附带独立的庭院，庭院面积为[X]平方米，庭院内有[描述庭院内的其他设施，如绿化、停车位等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对独院大楼享有合法的所有权，并有权处分该独院大楼。2.义务：保证所出售的独院大楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供独院大楼的相关产权证明文件、建筑图纸、质量验收报告等资料。在合同签订后[X]日内，将独院大楼腾空交付给乙方，并保证交付时大楼及其附属设施完好无损。协助乙方办理独院大楼的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付独院大楼，并保证大楼符合约定的标准。在支付全部购房款后，有权取得独院大楼的所有权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的独院大楼，并按照合同约定使用。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理完独院大楼产权过户手续后的[X]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理独院大楼的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，如因一方原因导致资料提供不完整或延误办理手续的，由责任方承担相应后果。3.产权过户过程中产生的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将独院大楼腾空交付给乙方。2.交付标准：独院大楼主体结构完好，内外墙面、地面、天花板等无明显损坏。附属设施设备能够正常运行，如电梯、水电暖系统等。庭院内的绿化、停车位等保持原状。3.验收方式：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至达到交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付独院大楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的独院大楼不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得独院大楼产权或产权存在瑕疵的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变独院大楼的用途或损坏大楼及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协