玻璃厂厂房转让合同协议

玻璃厂厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[玻璃厂厂房具体地址]的玻璃厂厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米、办公区域面积[X]平方米等（如有其他附属区域，可逐一详细列出）。3.厂房结构：厂房采用[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建筑质量良好，能够满足正常的生产经营需求。4.附属设施：厂房内配备有完整的生产设备，包括但不限于玻璃熔炉[型号及数量]、加工生产线[具体设备组成]等，设备清单详见本协议附件一《生产设备清单》。这些设备均处于正常使用状态，乙方应在受让后按照相关操作规程进行维护和使用。附属设施还包括供水系统、供电系统、通风系统、消防系统等。供水系统能够满足日均用水量[X]立方米的需求，供电系统具备[具体供电容量]千伏安的供电能力，通风系统运行良好，消防系统通过相关部门验收合格，确保安全生产。5.土地情况：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。土地使用期限至[到期日期]，乙方受让厂房后，可依法继续使用该土地至土地使用期限届满。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该玻璃厂厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及附属设施的所有权益，乙方无需另行支付其他费用（除本协议约定的税费外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体过户日期或交付日期]前，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该厂房相关的所有文件资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、设备清单、租赁合同（如有）等，确保乙方能够全面了解该厂房的真实情况。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理厂房及土地的过户手续，过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。办理过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的协助和文件，确保过户手续顺利完成。在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方受让后的厂房不存在任何潜在的纠纷。按照本协议约定的时间和条件，将厂房及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应确保厂房内的设备、设施能够正常运行，如有需要，应向乙方提供设备的操作手册、维护记录等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理过户手续、交付厂房等。在支付定金后，有权在约定的时间内对厂房进行实地考察、了解相关情况。在受让厂房后，有权依法对厂房及附属设施进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理厂房及土地过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，承担过户所需的乙方应承担的税费。在厂房交付后，按照相关法律法规和行业规范，合理使用和维护厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。承担厂房交付后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、厂房交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行现场验收，制作《厂房交付清单》，双方签字确认。2.交付标准：厂房应保持现状交付，甲方应确保厂房内的设备、设施能够正常运行，各项附属设施齐全且无损坏。如发现设备、设施存在故障或损坏的，甲方应负责在交付前进行修复或更换，确保达到正常使用状态。3.过户手续：甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理厂房及土地的过户手续。过户手续所需的资料由双方按照相关部门的要求各自准备，并在规定的时间内提交给相关部门。办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、印花税等，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。过户手续完成后，双方应及时进行交接，确保乙方能够合法取得厂房及土地的所有权和使用权。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将厂房及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该厂房的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（间接经济损失应按照合理的计算方法确定），并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在受让厂房后擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方应退还厂房，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。