电建社区房屋出售合同协议

电建社区房屋出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于电建社区[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于电建社区[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光良好。2.附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施详细描述，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完成后X日内]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自贷款发放之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施状况、装修情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定承担相应的税费。在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。交付时，保证房屋及其附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户手续等。在房屋交付后，有权对房屋及其附属设施进行正常使用和维护。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定承担应由乙方承担的税费。在房屋交付时，对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。水、电、气等费用已结清。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋现状、附属设施设备的运行情况、水电气表读数等。验收合格后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担按照国家法律法规及相关政策的规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及支付违约金（违约金按照购房款总额的[X]%计算）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于退还购房款、赔偿甲方因此遭受的经济损失及支付违约金（违约金按照购房款总额的[X]%计算）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同