用他人购房协议书范本

用他人购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施情况详细说明]。房屋现状为[毛坯/装修状况描述，如已装修，说明装修风格、装修程度等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证该房屋在交付给乙方时符合正常使用条件，如存在质量问题，应负责维修或承担相应的维修费用，确保乙方能够正常使用该房屋。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在本协议约定的交付期限内，将该房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并向乙方提供房屋相关的钥匙、水电气等缴费凭证及其他相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋，并要求甲方履行本协议约定的义务。在甲方违约时，有权依据本协议追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋相关信息进行审查，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行自己的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方擅自改变导致的一切后果由乙方自行承担。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续（如有需要），确保购房资金的安全。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至资金监管账户或按照甲方要求的方式支付给甲方；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照本协议约定乙方已支付完应付款项）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气等缴费凭证及其他相关资料，并确保水电气等费用已结清至交付前最后一日。乙方在验收过程中如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改或协商解决，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照本协议购房款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照本协议购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续的，办理时间相应顺延，但双方应及时沟通并协商解决方案。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议购房款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照本协议购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议购房款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照本协议购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照本协议购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方已支付的中介费用、因房屋闲置产生的租金损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权扣除乙方一定金额的保证金（具体金额由双方协商确定），用于弥补甲方的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。