电梯改造大修合同协议

电梯改造大修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[电梯所在具体位置及数量]部电梯，为确保电梯安全运行，甲方拟对电梯进行改造大修，乙方具备相关资质和技术能力承接该项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就电梯改造大修事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯基本信息1.电梯型号：[具体电梯型号]2.电梯编号：[每部电梯的唯一编号]3.电梯位置：[详细的安装地点，如[具体建筑物名称]X楼]（二）改造大修内容1.电梯机械系统对电梯轿厢、导轨、曳引机、限速器、安全钳等机械部件进行全面检查、维修、更换磨损严重的部件，确保机械系统运行顺畅、安全可靠。对曳引机进行清洁、润滑、调整，检查电机绕组绝缘性能，修复或更换损坏的电气元件。检查并调整电梯的平衡系数，确保电梯运行的稳定性和节能效果。2.电梯电气系统对电梯的控制柜、操纵箱、召唤箱等电气设备进行全面检修，更换老化、损坏的电线电缆、电路板、继电器等电气元件。升级电梯的控制系统，优化电梯运行程序，提高电梯的运行效率和响应速度，增加或改进电梯的功能，如[具体增加或改进的功能，如智能语音报站、楼层显示优化等]。检查并修复电梯的安全保护装置，如门锁保护、安全光幕、超载保护、超速保护等，确保其灵敏可靠。3.电梯轿厢装饰根据甲方要求，对电梯轿厢内部进行装饰，包括轿厢壁、轿厢顶、轿厢地面的装修，如更换轿厢壁装饰板、铺设轿厢地面大理石或地毯、安装轿厢顶灯等，提升电梯轿厢的美观度和舒适度。（三）改造大修标准乙方应按照国家现行的电梯制造与安装安全规范及相关标准，如《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等，对电梯进行改造大修，确保改造大修后的电梯符合安全技术标准，能够正常、安全运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造大修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成电梯改造大修工作。在乙方违反本合同约定或出现质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯的型号、编号、安装位置、运行记录、故障记录等，协助乙方了解电梯的现状。为乙方的改造大修工作提供必要的工作条件，如施工现场的场地、水电供应等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造大修费用。配合乙方进行电梯改造大修过程中的各项检验、检测工作，组织相关人员参与验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造大修费用。有权根据改造大修工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备国家规定的电梯改造大修资质，提供相关资质证书复印件作为本合同附件。编制详细的电梯改造大修方案，经甲方书面确认后实施。改造大修方案应包括改造大修的内容、步骤、质量保证措施、安全保障措施、进度计划等。按照国家现行的电梯制造与安装安全规范及相关标准，以及经甲方确认的改造大修方案，组织专业技术人员进行电梯改造大修工作，确保改造大修质量和安全。在改造大修过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工现场安全，如设置警示标志、配备安全防护设备等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报改造大修工作进展情况，接受甲方的监督检查。如发现问题或隐患，及时向甲方报告并采取措施解决。负责办理电梯改造大修过程中的各项检验、检测手续，承担检验、检测费用。确保改造大修后的电梯通过相关部门的验收，取得电梯安全检验合格证书。改造大修工作完成后，向甲方提供改造大修报告，包括改造大修的内容、质量情况、运行测试情况等，并将改造大修过程中形成的相关资料整理成册，移交甲方存档。在质保期内，对改造大修后的电梯提供免费质保服务。质保期自电梯通过验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限，一般不少于一年]。质保期内，如电梯出现因乙方改造大修质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[具体响应时间，如24小时]内到达现场进行维修或更换部件，确保电梯正常运行。三、费用及支付方式（一）改造大修费用本合同约定的电梯改造大修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造大修工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[具体预付款支付时间，如5个工作日]内，甲方向乙方支付改造大修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成电梯机械系统改造大修工作并经甲方验收合格后[具体进度款支付时间，如5个工作日]内，甲方向乙方支付改造大修费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：乙方完成电梯全部改造大修工作并通过相关部门验收合格，取得电梯安全检验合格证书后[具体验收款支付时间，如5个工作日]内，甲方向乙方支付改造大修费用的[验收款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：质保期满后，如电梯无质量问题，甲方在[具体质保金支付时间，如5个工作日]内一次性向乙方支付质保金，质保金金额为改造大修费用的[质保金比例，如10%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造大修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停改造大修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展改造大修工作，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成电梯改造大修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。2.若乙方改造大修后的电梯不符合国家现行的电梯制造与安装安全规范及相关标准，或未通过相关部门验收，乙方应负责无偿返工直至符合标准并通过验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质保期内，若乙方未按照本合同约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[具体响应时间，如24小时]内到达现场维修，否则每逾期一日，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自将本合同项下的电梯改造大修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[具体通知时间，如7个工作日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[具体解除合同通知时间，如30天]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿