独院出售门面合同协议

独院出售门面合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处独院门面欲出售，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.独院门面位置：该独院门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.土地情况：土地性质为[国有土地/集体土地，需明确]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.建筑物情况：独院门面包含地上建筑物[X]层，建筑面积共计[X]平方米。建筑物结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯/简装/精装等]。4.附属设施：独院配套有[列举附属设施，如停车位、储物间、花园等]，具体情况如下：停车位：共有[X]个停车位，位于[具体位置]。储物间：有[X]间储物间，面积分别为[具体面积]，位于[具体位置]。花园：花园面积为[X]平方米，位于独院[具体方位]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所出售的独院门面产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知独院门面的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物状况、附属设施情况、房屋质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理相关产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在乙方支付全部款项后[X]个工作日内，将独院门面及附属设施交付给乙方。交付时应保证独院门面及附属设施完好无损，与本合同约定的状况一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括产权过户、交付等。在合同签订后，有权对独院门面进行合理的查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在接收独院门面及附属设施后，应按照国家法律法规及本合同约定合理使用和维护，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成独院门面及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、价格及付款方式1.价格：双方商定该独院门面的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均不得擅自变更。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理完产权过户手续后[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款证明。四、产权过户1.双方应在合同签订后积极配合办理产权过户手续。甲方应在[具体时间]前准备好办理过户所需的全部资料，并协助乙方前往相关部门办理产权变更登记手续。办理产权过户过程中产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.乙方应在收到甲方通知后，及时提供办理过户所需的个人资料，并按照要求配合办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。五、交付1.甲方应在乙方支付全部款项后[X]个工作日内，将独院门面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对独院门面及附属设施进行验收，制作交付清单，双方签字确认。交付清单应详细记录独院门面及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。2.如发现独院门面及附属设施存在与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。如甲方未在规定时间内完成整改或修复的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，如产权存在纠纷、未按时协助办理过户手续、未按时交付独院门面等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方故意隐瞒独院门面的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、装修费用、因合同解除造成的可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变独院门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包