疫情解除租赁合同协议

疫情解除租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前新冠疫情这一不可抗力事件对社会经济生活造成了重大影响，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述乙方租赁甲方位于______________________（详细地址）的房屋（或场地等具体租赁物），建筑面积为______平方米。该租赁物用途为______________________（如办公、居住、商业经营等），配套设施包括但不限于水、电、气供应系统，通讯网络接口，以及______________________（如有其他特殊设施，需详细列举）。甲方应确保租赁物在交付时符合正常使用标准，且在租赁期间持续保持适宜使用的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议追究乙方的违约责任。2.义务按照协议约定的时间和条件向乙方交付租赁物，并保证租赁物的合法性、安全性及适用性。负责租赁物及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成损坏的除外。维修保养应及时进行，确保租赁物正常使用，维修保养费用由甲方承担，但因乙方过错导致的维修费用除外。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用租赁物。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定的用途和方式正常使用租赁物。在租赁物出现质量问题或影响正常使用的故障时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付等），支付时间为每月/每季度的______日前。相关费用包括但不限于水电费、物业费、取暖费等（如有），乙方应按照实际使用情况按时足额支付给甲方或相关收费单位。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间届满或本协议提前解除后，及时将租赁物及其附属设施完好无损地返还给甲方。三、疫情期间租金及相关费用调整及支付安排（一）租金调整鉴于疫情对乙方经营活动造成了严重影响，导致乙方经营收入明显减少，双方经协商一致，对疫情期间的租金进行如下调整：1.自______年______月______日起至______年______月______日止（疫情影响期间），租金按照原租金标准的______%收取，即每月租金调整为人民币______元。2.若疫情影响持续超过上述期间，双方应根据实际情况另行协商租金调整事宜。（二）相关费用支付安排1.对于水电费、物业费等相关费用，在疫情影响期间，如因政府政策或不可抗力因素导致乙方使用量明显减少的，乙方应及时向甲方提供相关证明材料，双方根据实际使用量进行核算调整。2.乙方应按照调整后的租金及相关费用支付标准，按时足额支付费用。支付方式及时间仍按照本协议第二条第（二）款的约定执行。四、疫情对租赁使用的影响及处理（一）使用受限情况1.若因政府采取疫情防控措施，如封锁、隔离、限制人员流动等，导致乙方无法正常使用租赁物或部分区域无法使用的，乙方应及时通知甲方。2.自乙方通知甲方之日起，受影响期间的租金及相关费用应按照本协议第三条的约定进行调整或减免。（二）经营困难导致无法继续租赁1.若乙方因疫情导致经营严重困难，无法继续承担租赁费用，拟提前解除租赁合同的，应提前______日书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方通知后______日内与乙方进行协商，共同评估乙方经营困难情况及租赁物的剩余租赁期限等因素。如双方协商一致解除合同，乙方应按照本协议约定结清已使用期间的租金及相关费用，并按照以下方式处理：对于乙方已支付但未使用期间的租金及相关费用，甲方应根据实际情况予以退还。若乙方对租赁物进行了装修装饰，双方应根据装修装饰的剩余价值、可拆除情况等协商处理，协商不成的，可按照《中华人民共和国民法典》关于租赁合同解除后添附物处理的相关规定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁物，或租赁物存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及相关费用，同时按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复租赁物原状，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期间届满或协议提前解除后及时返还租赁物的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法