电子版农村建房合同协议

电子版农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地，面积为[X]平方米。2.房屋规格层数：[X]层。结构形式：[砖混结构/框架结构等具体结构形式]。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，其中一层建筑面积约为[X]平方米，二层及以上每层建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。户型布局：房屋设计户型为[详细户型图说明，如三室两厅一厨两卫等]。3.建房内容基础工程：包括但不限于地基的开挖、夯实、浇筑基础梁等，确保基础的稳固性符合建筑规范要求。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证主体结构的质量和安全性。屋面工程：铺设屋面防水卷材、保温层等，确保屋面防水、保温性能良好。装饰装修工程：内外墙面：外墙采用[具体外墙装饰材料及做法，如贴瓷砖/真石漆等]，内墙采用[具体内墙装饰材料及做法，如刮腻子/粉刷乳胶漆等]。地面：室内地面采用[具体地面装饰材料及做法，如地砖/木地板等]，室外地面采用[具体室外地面处理方式，如浇筑混凝土等]。门窗安装：安装符合设计要求的[材质及规格]门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。水电安装工程：按照设计要求进行室内外水电线路的铺设，包括电线电缆敷设、插座及开关安装、给排水管道安装等，保证水电设施的正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、规格和期限完成建房工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供准确的建房地点及相关土地权属证明文件，确保建房施工的合法性。按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如申请宅基地审批、施工许可证等（如需），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房施工的正常进行。及时提供建房所需的设计图纸或明确的设计要求，并对图纸或要求的合理性负责。在房屋建造过程中，根据实际需要，配合乙方做好材料堆放场地等相关施工条件的准备工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。根据建房工程的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如及时提供施工场地、协调邻里关系等。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失（如有）。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件作为合同附件。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸或要求进行施工，确保建房工程的质量和安全。自行组织施工队伍，并负责施工队伍的管理和安全责任。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购建房所需的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合质量要求和设计标准。对材料和设备的质量负责，如因材料或设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成建房工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对所建房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。三、建房款项及付款方式1.建房总款项：经双方协商确定，本建房工程的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部建房内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除因设计变更或不可抗力因素外，总价不再调整。2.付款方式合同签订后：甲方支付乙方建房预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工前期准备工作的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订且甲方支付预付款后，乙方应在[X]个工作日内组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，乙方应确保本建房工程在开工之日起[X]天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失（如有），如乙方为赶工期而增加的费用等。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：本建房工程的质量标准应符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸或要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如甲方未能按时组织验收，视为该阶段工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并整理好相关施工资料。甲方应在接到乙方竣工报告后的[X]天内组织竣工验收。如经验收发现工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。房屋竣工验收合格后，双方应签订竣工验收合格证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的付款方式和时间节点支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工场地、未协调好邻里关系等，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。若甲方擅自变更设计图纸或建房要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、规格和期限完成建房工程，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定采购材料和设备，或所采购的材料和设备不符合质量要求和设计标准，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如因材料或设备问题导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应的责任。若乙方擅自将本建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份