甲乙丙工厂转租合同协议

甲乙丙工厂转租合同协议合同编号：[合同编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（原出租方）：名称：[丙方工厂名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于丙方将其位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"）出租给甲方，现甲方经丙方同意，将该工厂部分区域转租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就工厂转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转租区域乙方所承租的工厂区域为该工厂内位于[具体方位及面积描述]，建筑面积共计[X]平方米。该区域内现有[列举主要设施设备，如生产设备、办公家具等]。2.用途乙方承租该区域仅用于[明确约定的经营用途，如生产[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起始日期本转租合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与丙方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可以适当调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或有其他违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务确保其对该工厂的转租行为已取得丙方的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。保证转租区域符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因转租区域本身原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与转租区域相关的经营证照（如需），协助过程中产生的费用由[具体承担方]承担。在租赁期限内，负责协调丙方处理与该工厂整体相关的事宜，确保乙方能够正常使用转租区域。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用转租区域。有权要求甲方协助办理相关经营证照（如需）。对转租区域内的设施设备享有正常使用和维护的权利，但不得擅自拆除或损坏。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用转租区域，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。负责转租区域内的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将转租区域再转租给第三方。租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还转租区域及附属设施设备。对损坏的部分，乙方应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利有权按照其与甲方签订的租赁合同收取租金及相关费用。对甲方转租行为进行监督，如发现甲方转租行为违反其与甲方签订的租赁合同约定，有权要求甲方改正或解除其与甲方签订的租赁合同。2.义务保证其对该工厂拥有合法的出租权，且该工厂不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限内，负责该工厂整体的维修、保养工作（除乙方承租区域内乙方自行负责维修保养的部分外），确保该工厂处于正常使用状态。因丙方原因影响乙方正常使用转租区域的，丙方应承担相应赔偿责任。协助甲方和乙方处理与该工厂相关的事宜，如提供必要的证明文件等。五、费用承担1.租金及押金：如前所述，由乙方支付给甲方。2.水电费：乙方在租赁期限内使用转租区域产生的水电费，由乙方自行承担，并按照[当地水电收费标准及缴费方式]按时缴纳。3.物业费：该工厂的物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照[物业费收费标准及缴费方式]向[物业费收取方]缴纳其应分摊的部分（如有）。4.维修费用转租区域内乙方自行负责维修保养的设施设备，如因乙方使用不当或其他乙方原因造成损坏的，由乙方承担维修费用。属于甲方应负责维修保养的部分（如公共区域设施设备等），由甲方承担维修费用；但如因乙方原因导致需要维修的，乙方应承担相应费用。属于丙方应负责维修保养的部分（如工厂整体结构等），由丙方承担维修费用；但因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担相应赔偿责任及维修费用。六、合同的解除1.协商解除经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，各方按照约定承担相应责任。2.法定解除若乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应按照合同约定支付已使用期间的租金及承担其他违约责任。若乙方擅自改变转租区域用途、将转租区域再转租给第三方或有其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定支付已使用期间的租金及承担其他违约责任，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。若丙方违反其与甲方签订的租赁合同约定，导致甲方无法继续履行本合同的，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定向乙方承担相应责任。甲方承担责任后，有权向丙方追偿。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，任何一方均有权解除本合同，各方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未确保转租行为取得丙方同意、未保证转租区域符合安全使用标准等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或无故拒绝乙方续租要求，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变转租区域用途、将转租区域再转租给第三方或违反本合同其他约定，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的期限内恢复原状，如逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.丙方违约责任若丙方违反其与甲方签订的租赁合同约定，导致甲方无法履行本合同给乙方造成损失的，丙方应承担相应赔偿责任。若丙方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用转租区域的，丙方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与