独栋公建出售合同协议

独栋公建出售合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出售方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处独栋公建，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该独栋公建，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.独栋公建位置：该独栋公建位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。2.土地及房屋情况土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。独栋公建建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层。该独栋公建包含[具体房间数量及用途描述，如[X]个卧室、[X]个客厅、[X]个厨房、[X]个卫生间等]，装修情况为[已装修情况描述，如精装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位[X]个、车库[X]个、花园[X]平方米等]。3.产权情况：甲方保证对该独栋公建拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，未设定抵押、质押、查封等他项权利，产权证书编号为[产权证书编号]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该独栋公建的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续的相关准备工作。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成之日起[X]日内支付给甲方。3.付款账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的关于独栋公建的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该独栋公建的产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，承担应由甲方承担的税费及相关费用。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行妥善维护，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏或影响正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。按照合同约定的时间和方式将房屋及相关资料交付给乙方。交付时，应保证房屋内的物品、设备等与合同约定一致，如有物品缺失或损坏，应负责补齐或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付时，有权对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成房屋产权过户手续的办理工作。在办理产权过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费及相关费用。在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的恢复原状或赔偿责任。在合同履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，如有因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的产权证书原件、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付程序甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付现场与乙方共同对房屋及附属设施进行查验。查验内容包括房屋外观、内部结构、装修情况、设施设备运行状况等。双方对查验情况进行记录，并在《房屋交付验收单》上签字确认。如发现问题，甲方应按照合同约定及时进行整改，整改完成后再次进行交付查验，直至符合交付标准。房屋交付完成后，双方应办理相关交接手续，明确房屋及附属设施的交接状态。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及相关费用，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方承担[甲方承担的税费及费用明细]，乙方承担[乙方承担的税费及费用明细]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供对方所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行各自的义务。如因一方原因导致产权过户手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在规定的时间内恢复原状或进行整改，如甲方未在规定时间内完成，乙方可自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或影响正常使用的，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。若乙方提供虚假资料或不配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签