疫情期间租房合同协议

疫情期间租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于当前疫情形势，为了明确甲乙双方在疫情期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业经营等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供的房屋内现有设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等设施设备清单）。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月____日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月____日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年____月____日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关设施设备，并保证其正常运行。4.在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及共用部分进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及相关设施设备。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用房屋而产生的费用。6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。7.乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.因疫情等不可抗力因素导致乙方无法正常使用房屋的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。在不可抗力因素影响期间，双方应协商解决租金减免等问题。五、疫情期间特殊约定（一）不可抗力的认定1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于政府因疫情防控采取的管制措施、自然灾害、战争、罢工、骚乱等。2.乙方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明材料，如政府发布的疫情防控文件、官方媒体报道等，以证明不可抗力事件的发生及对本合同履行的影响。（二）疫情对租金及租赁期限的影响1.若因疫情防控措施导致乙方无法正常使用房屋，如政府要求房屋所在区域实施封闭管理、限制人员流动等，乙方可根据实际受影响情况，与甲方协商租金减免事宜。租金减免的具体方式和期限由双方根据疫情影响程度另行协商确定，但最长不超过疫情防控措施实际影响的期间。2.若因疫情导致租赁期限届满时，乙方仍无法正常交还房屋，如因政府管控措施无法及时搬离等，乙方不承担逾期交还房屋的违约责任。双方应根据疫情防控措施的解除时间，协商确定合理的交还房屋期限。在该期限内，乙方无需支付额外租金，但应按照本合同约定承担房屋的使用费用。（三）疫情期间房屋的使用及维护1.在疫情防控期间，乙方应遵守政府相关规定，配合做好疫情防控工作。如需对房屋进行必要的消毒、通风等防疫措施，应事先通知甲方，并在不影响房屋结构和设施设备的前提下进行。相关费用由乙方自行承担。2.甲方应在符合疫情防控要求的前提下，按照本合同约定对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋安全和正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋等，应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照租金总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的____%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决合同变更或解除等问题。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另