疫情期间出租合同协议

疫情期间出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于当前疫情形势对经济社会产生的影响，为明确甲乙双方在疫情期间关于租赁事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方应确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供详细的设施设备清单。附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调、家具、家电等，具体清单如下：水：水表编号为______________________，正常水压为______MPa。电：电表编号为______________________，供电容量为______千瓦。燃气：燃气表编号为______________________，燃气供应正常。暖气：暖气设备型号为______________________，供暖方式为______________________，供暖时间为______________________。空调：空调品牌为______________________，型号为______________________，数量为______台，制冷制热效果良好。家具：包括但不限于床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等，家具应完好无损。家电：包括但不限于电视______台、冰箱______台、洗衣机______台、微波炉______台等，家电应能正常使用。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该房屋，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准不因疫情等任何因素调整，除非双方另行协商一致。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋内的设施设备齐全、完好。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。在租赁期间，甲方如需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修房屋给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方有权对甲方提供的设施设备提出合理的维修、更换要求。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还房屋或房屋及其附属设施设备有损坏的，甲方有权扣除相应的押金，并要求乙方承担赔偿责任。五、疫情期间的特殊约定1.不可抗力的认定：鉴于疫情的突发性、不可控性及对社会经济的重大影响，双方同意将本次疫情认定为不可抗力事件。2.租金减免：如因疫情防控措施导致乙方无法正常使用房屋的，甲方同意根据实际影响程度给予乙方一定期限的租金减免。具体减免方式如下：如乙方因政府发布的疫情防控命令、通知等原因被要求居家隔离、暂停营业等，导致无法使用房屋的，自相关政府命令、通知发布之日起至解除之日止，按照实际无法使用房屋的天数，减免相应租金。如因疫情防控导致房屋所在区域实施交通管制、封控等措施，致使乙方无法正常出入房屋或正常经营的，自交通管制、封控等措施实施之日起至解除之日止，按照实际无法使用房屋的天数，减免相应租金。租金减免的具体计算方式为：减免租金金额=月租金标准÷当月天数×实际无法使用房屋的天数。3.通知义务：如因疫情防控措施导致本合同履行受到影响，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。一方未及时通知对方或提供虚假证明文件的，应承担由此给对方造成的损失。4.合同变更与解除：如因疫情防控措施导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更或解除合同。如双方协商一致变更或解除合同的，互不承担违约责任。如一方不同意变更或解除合同，且另一方因疫情防控措施无法继续履行合同的，不承担违约责任，但应提前通知对方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时维修或更换，并按照月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照月租金的______%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。如因甲方解除合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方转租给第三方给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本