瓦工包民房土建合同协议

瓦工包民房土建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方民房土建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[民房具体地址]民房土建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求基础工程：包括但不限于地基的开挖、夯实，基础的浇筑（如采用何种基础形式，如条形基础、独立基础等，需详细说明尺寸、钢筋配置、混凝土强度等级等）。主体结构工程：墙体的砌筑（墙体材料、厚度、砌筑方式等），梁柱的浇筑（梁柱尺寸、钢筋规格及布置、混凝土强度等级等），楼板的铺设（楼板类型、厚度等）。屋面工程：屋面防水处理（防水材料及施工工艺），屋面保温层设置（保温材料及厚度），屋面瓦的铺设（瓦的类型及铺设方式）。装饰工程：内外墙面的抹灰（抹灰厚度、砂浆配比等），地面的找平及铺设（地面材料及铺设方式），门窗洞口的预留及处理。其他附属工程：包括但不限于楼梯的浇筑、阳台的建造、卫生间及厨房的防水处理等，具体要求按照甲方提供的设计图纸及双方约定执行。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程采用[固定总价/单价包干等具体计价方式]，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用。若施工过程中发生设计变更或工程量增减，双方应根据实际情况协商调整工程价款。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；屋面工程及装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]日内，双方办理竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质量保证金：工程竣工结算款支付时，扣除工程总价款的[X]%作为质量保证金。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期届满且无质量问题，甲方在[X]日内无息返还质量保证金给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的支付方式和时间支付工程价款。对乙方提交的施工图纸、施工方案、工程进度计划等文件有审核权。在乙方不履行合同义务或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供施工现场的原始资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等，并承担相关费用（如有）。按照合同约定及时供应工程所需的材料、设备，并确保材料、设备的质量符合要求。因甲方供应材料、设备不及时或质量问题导致工程延误或质量问题的，由甲方承担相应责任。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。因甲方协调不力导致乙方施工受阻或造成损失的，由甲方承担相应责任。组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理竣工结算手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获得工程价款。要求甲方提供施工所需的资料和协助办理相关手续。在施工过程中遇到不可预见的困难或问题时，有权要求甲方给予协助和支持。对甲方提出的不合理要求或指令，有权拒绝执行，并要求甲方给予合理的解释和处理。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及甲方提供的施工图纸、设计变更等文件组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核。按照审核后的计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中所需的材料、设备的采购、运输、保管等工作，并确保材料、设备的质量符合要求。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或安全事故的，由乙方承担相应责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。在工程竣工后，按照国家相关规定整理好工程竣工资料，并提交给甲方。配合甲方进行工程竣工验收工作，对验收提出的问题及时进行整改，直至工程通过验收。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。接到甲方保修通知后，应在[X]小时内响应，并在[X]日内派人到现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范的要求，达到合格标准。2.质量验收程序乙方在每完成一道工序后，应提前通知甲方进行质量检查。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行检查验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体结构工程、屋面工程及装饰工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程质量验收报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程通过验收，整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方对隐蔽工程质量有疑问，有权要求乙方进行剥露检查。如检查结果符合要求，检查费用由甲方承担；如检查结果不符合要求，检查费用及整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工所需的资料、协助办理相关手续或供应材料、设备，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更工程设计或增加工程量，导致工程价款增加的，应按照合同约定及时支付增加部分的工程价款；若导致工程价款减少的，应按照减少后的金额支付工程价款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任。因乙方逾期竣工导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任。乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照合同约定提交工程竣工资料或配合甲方进行工程竣工验收，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程无法按时竣工验收的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本