用地纠纷调解协议书模板

用地纠纷调解协议书模板甲方：姓名：______________________性别：______________________民族：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________民族：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方就[具体土地位置及范围，如XX市XX区XX镇XX村XX亩土地（东至XX，西至XX，南至XX，北至XX）]的使用问题产生纠纷，经双方友好协商，并在[调解机构名称，如XX镇人民调解委员会]的主持调解下，达成如下协议：一、纠纷概述双方因上述土地的使用权益产生争议，甲方认为[阐述甲方主张的事实及理由]，乙方认为[阐述乙方主张的事实及理由]，双方为此多次协商无果，遂引发纠纷。二、标的物及服务具体描述1.土地现状该土地目前为[土地性质，如农用地、建设用地等]，地上有[如有地上附着物，详细列举，如房屋X间、树木X棵等]。土地地势[描述地势情况，如平坦、有一定坡度等]，周边基础设施状况[说明周边道路、水电等基础设施情况]。2.使用目的甲方计划将该土地用于[具体用途，如农业种植、开办工厂等]。乙方计划将该土地用于[具体用途，如养殖、建设住宅等]。3.相关权益及限制该土地涉及[如有相关权益负担，如土地承包经营权流转情况、是否存在抵押等，详细说明]。根据当地土地管理规定及规划要求，该土地使用受到以下限制[列举相关限制条件，如不得改变土地用途、需符合环保要求等]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有对该土地[具体权利内容，如使用、收益等]的权利。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，保障甲方对土地的正常使用。2.义务按照本协议约定的方式、用途使用土地，不得擅自改变土地用途。承担因使用土地产生的相关费用，如土地使用税、水电费等（如有）。负责对土地上属于甲方的地上附着物进行妥善管理和维护，因甲方管理不善导致地上附着物损坏或灭失的，由甲方承担相应责任。在协议履行期间，配合乙方及相关部门对土地使用情况进行监督检查。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有对该土地[具体权利内容，如一定期限内的使用、收益等，根据实际情况明确]的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方对土地的合理权益。2.义务按照本协议约定的方式、用途使用土地，不得擅自改变土地用途。承担因使用土地产生的相关费用，如土地租金（如有）、水电费等（如有）。在协议履行期间，不得干扰甲方对土地的正常使用，不得在土地上从事损害甲方利益的行为。配合甲方及相关部门对土地使用情况进行监督检查，如因乙方原因导致检查出现问题，乙方应承担相应责任。四、土地使用期限1.起始日期：本协议生效之日起，甲方享有对该土地[具体使用期限，如X年]的使用权益，起始日期为[具体年月日]。2.终止日期：终止日期为[具体年月日]。3.期满后续期：使用期限届满前，双方应提前[X]个月协商是否续期及续期的相关事宜。如双方协商一致续期，应重新签订协议；如协商不一致或一方不同意续期，则本协议期满后终止。五、土地交付及费用支付1.土地交付乙方应在本协议生效后[X]日内，将土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交接文件。交付的土地应符合本协议约定的条件，不存在权属争议、纠纷及其他妨碍甲方正常使用的情况。2.费用支付若本协议涉及土地租金等费用支付问题，甲方应按照以下方式支付给乙方：[详细说明支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，具体支付金额及支付时间节点]。甲方应在约定的支付期限前，将费用支付至乙方指定的银行账户[注明银行账户信息]。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。六、土地使用限制及变更1.使用限制双方应严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得对方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在土地使用过程中，应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，不得从事违法违规行为。2.变更条件及程序如因公共利益需要或其他不可抗力因素导致土地使用需要变更的，双方应协商解决相关事宜。若一方提出变更土地使用方式、期限等实质性内容的，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。双方应就变更事项重新协商并签订补充协议，同时按照法律法规规定办理相关审批手续。七、地上附着物处理1.现有附着物对于土地上现有的地上附着物，双方确认如下归属：[详细列举地上附着物的归属情况，如房屋X间归乙方所有，树木X棵归甲方所有等]。各方应负责对其所有的地上附着物进行妥善管理和维护，在协议履行期间不得擅自拆除或损坏。2.新增附着物在协议履行期间，双方如需在土地上新增地上附着物，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。新增附着物的所有权归属及处置方式，由双方另行协商确定，并签订书面协议。如需拆除新增附着物，应按照双方协商一致的方式进行，拆除费用由新增方承担（如有）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定使用土地，擅自改变土地用途或从事违法违规行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复土地原状，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期支付费用，除按照本协议约定支付违约金外，乙方还有权暂停甲方对土地的使用，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。同时，乙方应负责在[X]日内将土地整改至符合约定条件交付给甲方。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任若双方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露协议内容或对方商业秘密等信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照对方因信息泄露所遭受的实际损失计算。若双方违反本协议约定的协助义务，导致对方无法正常履行协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照对方因无法履行协议所遭受的直接经济损失计算。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，[调解机构名称]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括[如有附件，详细列举附件名称，如土地现状照片、地上附着物清单等]，附件与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________