班组工程款抵房协议合同

班组工程款抵房协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为施工班组，为[建设单位名称]承建[工程项目名称]，目前已完成部分工程内容，经与建设单位协商，建设单位同意以其开发建设的[具体房产地址]的房屋（以下简称"该房屋"）抵付甲方部分工程款；乙方因有购房需求，愿意受让该房屋以抵付甲方应得的工程款。甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就以房抵付工程款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房产地址，详细到楼栋、单元、房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）3.房屋户型：[描述房屋户型结构]4.房屋用途：[住宅/商业等]二、抵付工程款金额及相关事宜1.经甲、乙双方及建设单位共同确认，该房屋抵付甲方工程款的金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此金额包含该房屋的购房款及相关税费等一切费用，除此之外，甲方无需再向乙方或建设单位支付任何与该房屋相关的款项。2.甲方与建设单位之间就该房屋所涉及的工程款结算及其他相关事宜，由甲方与建设单位按照他们之间的约定自行处理，与乙方无关。乙方应积极配合甲方完成与建设单位之间关于该房屋抵付工程款的相关手续办理。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付受让房屋的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务确保其与建设单位之间的工程款结算真实、合法、有效，且有权以该房屋抵付工程款。向乙方提供与该房屋抵付工程款相关的所有资料，包括但不限于建设单位出具的抵房证明、购房合同等，并协助乙方办理该房屋的相关手续。保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付款项后，按照建设单位的要求及时办理该房屋的交付手续，确保乙方能够顺利接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理房屋受让手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的相关权益，并按照法律法规及相关政策规定取得房屋产权证书。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付受让房屋的款项。积极配合甲方及建设单位办理该房屋的相关手续，提供办理手续所需的一切资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。如因乙方原因导致无法顺利办理该房屋的受让手续或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式向甲方支付受让房屋的款项。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体时间节点]，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋交付1.在乙方按照本协议约定支付全部款项后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，通知建设单位办理该房屋的交付手续。建设单位应在接到通知后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，建设单位应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋符合交付条件。乙方应按照建设单位的要求办理房屋交接手续，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求建设单位按照相关规定进行整改或承担相应的赔偿责任，甲方应积极协助乙方处理相关事宜。六、产权登记1.甲方应在乙方支付全部款项并完成房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，建设单位执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议