电气成套厂房出售合同协议

电气成套厂房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处电气成套厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该电气成套厂房位于[详细地址]，具体地理位置信息准确无误，且周边交通便利，水、电、通讯等基础设施完善。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构类型]结构，设计用途为电气成套设备生产加工。厂房内部布局合理，具备生产所需的各类设施，包括但不限于[列举主要设施设备]等，可满足乙方立即投入生产的需求。4.附属设施：厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如办公区域、仓库、配电室、消防设施等]，附属设施与厂房主体结构紧密相连，且均处于正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对出售的厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知厂房的真实状况，包括但不限于厂房的建设情况、使用历史、存在的质量问题等重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。如因甲方原因未能在[约定时间]内完成过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同约定的交付日期前，保持厂房的现有状态，不得擅自拆除或损坏厂房及其附属设施。如因甲方擅自变动导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。负责处理厂房交付前的所有债权债务关系，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如因甲方未处理完毕导致乙方承担额外费用，甲方应予以全额赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施。有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款项。在接收厂房后，按照厂房的原有用途合理使用，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。如因乙方擅自改变导致厂房受损或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。接收厂房后，负责承担厂房交付后的水电费、物业费等相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方采用[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]向甲方支付厂房购买款项。2.付款时间若乙方选择一次性付款，应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；[具体日期]前，支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在办理厂房产权过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方按照合同约定支付的全部款项后的[X]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付当日共同对厂房及附属设施进行验收，验收合格后，甲方向乙方移交厂房钥匙及相关资料，视为交付完成。如在验收过程中发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[约定时间]内进行整改，直至符合要求。整改期间的逾期交付责任按照上述逾期交付条款执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付厂房或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。如甲方提供的厂房存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或取得完整产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。甲方擅自解除本合同的，应双倍返还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。乙方擅自解除本合同的，已支付的款项不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定使用厂房，导致厂房受损或产生其他法律责任的，应负责修复或承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同