甘肃银行按揭合同协议

甘肃银行按揭合同协议甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟向甲方申请按揭贷款用于购买特定标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以该标的物作为抵押向甲方申请按揭贷款事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产情况乙方拟购买的房产位于甘肃省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产已取得的产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）车辆情况（如有）若乙方按揭贷款用于购买车辆，车辆品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，车架号为[车架号码]，发动机号为[发动机号码]，车辆颜色为[颜色]，购买价格为[X]元，预计交付日期为[具体日期]。（三）其他标的物情况（如有）[如有其他标的物，详细描述其具体特征、规格、购买价格等信息]二、贷款金额、期限及利率（一）贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）贷款期限贷款期限为[X]年/月，自贷款发放之日起计算。预计起始日期为[具体日期]，预计到期日期为[具体日期]。实际贷款期限以借款借据记载为准。（三）贷款利率1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础[上浮/下浮][X]%执行。若遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率按照相关规定相应调整。2.乙方选择的还款方式为[等额本息/等额本金/按季付息到期还本等]，具体还款计划详见本合同附件《还款计划表》。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用。有权对乙方提供的抵押物进行检查、监督，了解抵押物的使用、保管及价值变化情况。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的有关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，按照合同约定的利率和计息方式计算利息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的合法性、有效性和真实性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用。对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何争议、纠纷或其他权利瑕疵，且在抵押期间未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。承担与本合同及抵押物有关的评估、登记、公证、保险等费用。四、抵押物相关条款（一）抵押物的设定乙方同意以本合同第一条约定的标的物作为抵押物，为其在本合同项下的债务向甲方提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（二）抵押物的登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。因办理抵押登记所需的费用由乙方承担。2.抵押登记手续完成后，甲方应妥善保管抵押登记证明文件。在乙方履行完本合同约定的还款义务后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。（三）抵押物的保管1.抵押物由乙方负责保管，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。2.在抵押期间，乙方如发现抵押物有损坏、灭失或价值明显减少的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。因乙方保管不善造成抵押物毁损、灭失或价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。（四）抵押物的保险1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方认可的保险公司为抵押物办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于本合同的贷款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。3.抵押物发生保险事故的，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理相关保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。五、还款方式及还款计划（一）还款方式乙方选择的还款方式为[等额本息/等额本金/按季付息到期还本等]。1.等额本息还款法：每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。2.等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。3.按季付息到期还本还款法：乙方按季向甲方支付利息，贷款到期时一次性偿还本金。每季度付息金额=贷款本金×季度利率。（二）还款计划具体还款计划详见本合同附件《还款计划表》。乙方应按照《还款计划表》中约定的时间和金额按时足额还款。如遇节假日或法定休假日，应提前在最近的工作日还款。六、违约责任（一）乙方违约1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及相关费用，并按照合同约定的利率加收[X]%的罚息。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照合同约定的利率加收[X]%的罚息，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，如未按时办理抵押物登记、保险等手续，或擅自处分抵押物等，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方承担违约责任等，并由乙方承担甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，若出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同。合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本金、利息及相关费用，甲方应协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以专人送达、邮寄送达或传真送达等方式发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如以邮寄送达方式，邮件发出后[X]个工作日即视为送达；如以传真送达方式，传真发送成功后即视为送达。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X