瓦房仓库出租合同协议

瓦房仓库出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的瓦房仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意租赁该仓库用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：该瓦房仓库位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地点1]，南至[相邻地点2]，西至[相邻地点3]，北至[相邻地点4]。2.仓库面积：经双方测量确认，该仓库建筑面积为[X]平方米，实际可用面积为[X]平方米。3.仓库结构：仓库为瓦房结构，屋顶为[具体屋顶材质]，墙体为[具体墙体材质]，地面为[具体地面材质]，具备[列举仓库现有设施，如照明设施、通风设施等]。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回仓库，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合。2.义务保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责仓库的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），保证仓库处于良好的使用状态。按照合同约定为乙方提供相关配套设施，并确保其正常运行。协助乙方办理与仓库使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用仓库及其附属设施。要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用仓库及其附属设施，不得擅自改变仓库结构或用途。如需对仓库进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改动的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责仓库内部的卫生清洁及安全保卫工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，按照合同约定将仓库及附属设施交还甲方，并保证仓库及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、仓库的使用与维护1.使用要求：乙方应按照仓库的使用性质合理使用仓库，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存放特殊物品，应事先书面告知甲方，并按照相关规定办理审批手续。2.日常维护：乙方应负责仓库内部的日常维护，保持仓库整洁卫生。对于因乙方使用不当造成的仓库及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.重大维修：如仓库出现重大损坏需要维修，甲方应及时进行维修。因维修仓库影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门的规定按时缴纳水电费，如逾期未缴纳，导致停水停电等后果的，由乙方自行负责。2.其他费用：与仓库使用相关的其他费用（如物业费、垃圾处理费等），按照法律法规及相关部门规定由[承担方]承担。七、保险1.甲方保险：甲方应自行购买仓库的财产保险，保险范围包括仓库及其附属设施，保险金额应不低于仓库及其附属设施的市场价值。如因保险事故导致仓库及附属设施损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。2.乙方保险：乙方应自行购买在仓库内存储货物的保险及乙方自身经营所需的相关保险，保险金额应足以覆盖乙方存储货物的价值及乙方可能面临的风险。如因乙方未购买相关保险或保险金额不足导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回仓库，除退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变仓库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变仓库结构或用途给仓库造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定将仓库及附属设施交还甲方，或交还时仓库及附属设施不符合合同约定状态的，乙方应按照合同约定的租金标准继续支付占用期间的费用，并负责修复或赔偿，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除合同。如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。3.解除程序：合同解除时，双方应按照本合同约定进行交接，并结清相关费用。乙方应在合同解除后[X]天内将仓库及附属设施交还甲方。十、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括仓库平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式两份，