疫情租赁合同顺延协议

疫情租赁合同顺延协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于当前新冠疫情的特殊情况，对社会经济生活造成了重大影响，甲乙双方经友好协商，就双方于[租赁合同签订日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"）相关事宜达成如下顺延协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁物甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。租赁房屋的配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设备、电梯等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、经营等]。二、顺延期限1.基于疫情对乙方经营活动产生的重大不利影响，经双方协商一致，原租赁合同的租赁期限顺延[顺延期限时长，如X个月]，自[原租赁期限届满日期]起至[顺延期限届满日期]止。2.若疫情影响持续，导致乙方仍无法正常使用租赁房屋开展经营活动，双方可另行协商进一步的顺延事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对租赁房屋及附属设施设备的使用情况进行监督检查。2.义务确保租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在顺延期间保持良好的使用状态。如出现质量问题或故障，应及时进行维修，确保乙方能够正常使用。不得无故干扰乙方对租赁房屋的正常使用，保证乙方在租赁期限内享有安静、安全的经营环境。在疫情期间，配合乙方按照政府相关规定采取必要的疫情防控措施，如提供防疫物资存放空间等。（二）乙方权利义务1.权利在顺延期限内，按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。因疫情导致乙方经营困难，可与甲方协商租金减免或其他优惠措施。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁用途。按时支付租金及其他相关费用，如因疫情导致经营困难暂时无法按时支付，应提前与甲方沟通并协商解决方案。负责租赁房屋及附属设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或提前解除本协议后，按照原状返还租赁房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。四、租金及相关费用1.租金调整考虑到疫情对乙方经营的影响，经双方协商，在顺延期限内，租金按照以下方式调整：[详细说明租金调整方式，如租金减免X%，或按照原租金的X%收取等]。乙方应在每月[租金支付日期]前，将调整后的租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用除租金外，乙方应按照原租赁合同及相关法律法规的规定，承担租赁期间发生的水电费、物业费、暖气费等其他费用。对于因疫情防控需要额外产生的费用，如防疫物资采购费用、消毒费用等，双方可根据实际情况协商分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常使用租赁房屋所遭受的实际损失计算。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准补足租赁期限内的租金差价。3.若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、不可抗力及免责条款1.本次新冠疫情构成不可抗力事件。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案，以减少不可抗力事件对双方造成的损失。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___________