电梯托管服务合同协议

电梯托管服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行、正常维护及管理，甲方愿意将电梯托管给乙方进行专业服务；乙方具备提供电梯托管服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供电梯托管服务事宜达成如下协议：一、服务标的物本合同所涉及的服务标的物为甲方所有的位于[具体地址]的[电梯数量及型号]电梯。具体电梯信息如下：1.电梯1：品牌：________________型号：________________电梯编号：________________制造厂家：________________2.电梯2：品牌：________________型号：________________电梯编号：________________制造厂家：________________（如有多台电梯，依次详细罗列）二、服务内容1.日常运行管理乙方负责安排专业持证人员按照电梯安全操作规程，每日按时开启和关闭电梯，确保电梯正常运行。在电梯运行过程中，实时监控电梯运行状态，包括但不限于轿厢运行速度、楼层停靠准确性、门机系统运行情况等，如发现异常及时采取措施并记录。2.维护保养根据电梯制造厂家的维护保养要求及相关国家标准，制定详细的年度维护保养计划，并严格按照计划实施定期维护保养工作。维护保养工作内容包括但不限于电梯机械部件（如曳引机、导轨、轿厢等）的检查、润滑、紧固，电气系统（如控制柜、安全回路等）的检测、调试，安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器等）的功能测试等。每次维护保养工作完成后，乙方应填写详细的维护保养记录，由乙方维护保养人员及甲方指定人员签字确认，并将记录存档保存。3.故障维修当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内到达现场进行抢修。乙方维修人员应迅速准确地判断故障原因，采取有效的维修措施，尽快恢复电梯正常运行。对于一般性故障，应在[规定维修时长]内修复；对于较为复杂的故障，应及时向甲方说明情况，并在确保安全的前提下，尽快完成维修工作。维修完成后，乙方应向甲方提供故障维修报告，详细说明故障发生原因、维修过程及采取的措施等。4.安全检查乙方定期对电梯进行全面安全检查，包括但不限于每月的月度安全检查、每季度的季度安全检查以及每年的年度安全检查。安全检查内容涵盖电梯各项安全性能指标、电气安全、机械安全、消防设施等方面，确保电梯始终处于安全运行状态。根据安全检查结果，乙方应编制安全检查报告，对发现的问题提出整改建议，并跟踪整改落实情况，直至问题得到彻底解决。5.配件更换乙方负责提供电梯正常运行所需的各类原装正品配件，并确保配件质量符合相关标准要求。在更换配件时，乙方应提前向甲方说明配件更换的必要性及费用情况，经甲方同意后进行更换。更换后的配件应在维护保养记录及相关报告中详细记录。6.应急救援服务乙方建立24小时应急救援值班制度，配备专业的应急救援人员和必要的救援设备、工具。当电梯发生困人等紧急情况时，乙方应急救援人员应在接到报警后[规定到达时长]内到达现场实施救援，确保被困人员的安全。救援结束后，乙方应及时向甲方报告救援情况，并对事件进行分析总结，采取相应措施防止类似事件再次发生。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的电梯托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解电梯运行状况、维护保养情况及故障维修情况等相关信息。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯安装竣工资料、产品质量合格证明、使用说明书、维修手册等。协助乙方做好电梯机房、轿厢等相关场地的管理工作，确保乙方工作人员能够正常开展服务工作。按照本合同约定及时支付服务费用。在电梯使用过程中，如发现异常情况或安全隐患，应及时通知乙方。配合乙方进行电梯的年度安全检验及相关部门的监督检查工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据电梯运行情况和维护保养需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主安排电梯托管服务工作的具体实施方式。2.义务乙方应具备合法有效的电梯安装、改造、维修资质及相关许可证书，并安排具备相应资格证书的专业人员从事电梯托管服务工作。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供优质、高效、安全的电梯托管服务。定期对乙方工作人员进行安全教育培训，提高其安全意识和业务水平，确保服务工作质量。妥善保管甲方提供的电梯设备资料及相关物品，不得擅自泄露或转借他人。建立健全电梯托管服务档案管理制度，对电梯的运行记录、维护保养记录、故障维修记录、安全检查报告等资料进行分类整理、归档保存，并接受甲方及相关部门的查阅。在电梯托管服务期间，如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的电梯托管服务费用为每年人民币[具体金额]元（大写：________________元整）。2.上述服务费用包含电梯日常运行管理、维护保养、故障维修、安全检查、配件更换及应急救援服务等乙方为甲方提供的全部服务内容所需费用，但不包括电梯年检费用、因甲方原因导致的额外维修费用及国家规定的税费等。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[具体付款期限]内向乙方支付首年服务费用的[具体比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：________________元整）。2.剩余服务费用由甲方在每年服务期满前[具体付款期限]一次性支付给乙方。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体时长]内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定逾期天数]日的，乙方有权暂停电梯托管服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期付款导致的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自对电梯进行改造、拆除、更换部件等行为，导致电梯出现故障或安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限提供电梯托管服务，乙方应承担违约责任，采取补救措施并向甲方支付违约金。违约金金额按照本合同服务费用总额的[具体比例]计算。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方未按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定对电梯进行维护保养、故障维修等工作，导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并按照法律规定及本合同约定赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应负责对事故电梯进行修复，恢复正常运行状态。3.若乙方擅自将电梯托管服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。因解除合同给对方造成损失的，有过错一方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜