电子档房室出租合同协议

电子档房室出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处电子档房室，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该电子档房室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.电子档房室位置：该电子档房室位于[具体地址]，房间号为[具体房间号]。2.电子设备设施：房室配备有电脑[品牌及型号]、打印机[品牌及型号]、网络设备（包括高速稳定的宽带网络接入）、电子文件存储服务器[品牌及型号]等设备设施，以满足乙方开展相关电子业务的需求。3.房室空间布局：房室为[具体面积]平方米，内部空间布局合理，设有独立的工作区、休息区等，能够为乙方提供舒适、便捷的工作环境。4.电子档房室用途：仅限乙方用于[具体用途，如电子文件处理、电子数据存储、电子业务办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还电子档房室。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且交还的电子档房室及设备设施完好无损，甲方应在乙方交还后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对电子档房室及设备设施的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回电子档房室，应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，退还剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的电子档房室及设备设施，并确保其正常运行。负责对电子档房室及设备设施进行定期检查和维护，如发现问题应及时维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得干涉乙方在租赁范围内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用电子档房室及设备设施。在租赁期限内，有权根据经营需要对电子档房室进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构和改变房屋用途。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修部分无偿归甲方所有，不得拆除或损坏。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用电子档房室的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用电子档房室及设备设施，不得擅自改变其用途、损坏或拆除设备设施。如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在电子档房室内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将电子档房室及设备设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责电子档房室主体结构及附属设施的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方发现电子档房室及设备设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用电子档房室，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.对于乙方自行增添的设备设施，乙方应负责日常的维修保养；如出现故障或损坏需要甲方协助维修的，甲方可根据实际情况收取相应的维修费用。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供符合要求的电子档房室及设备设施，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或占有使用费，或擅自改变电子档房室用途、损坏设备设施、从事违法违规活动等，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回电子档房室，乙方所交租金及押金不予退还。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向电子档房室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协