甲类仓库分租合同协议

甲类仓库分租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有甲类仓库一处，乙方因自身业务需要，有意向甲方租赁部分仓库空间用于存放特定货物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲类仓库分租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的甲类仓库中的[具体区域，如仓库一区的A区]部分分租给乙方使用。该仓库区域应符合国家关于甲类仓库的安全标准和消防要求。2.仓库面积：乙方租赁的仓库面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.仓库用途：乙方仅可将该仓库用于存放符合甲类仓库储存条件的货物，具体货物种类为[列举乙方可存放的货物名称，如爆炸品、易燃气体等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。4.配套设施：甲方提供的仓库配套设施包括但不限于[列举配套设施，如通风设备、消防设施、照明设备等]，乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该仓库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及仓库运营成本的变化，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务应确保所提供的仓库符合国家关于甲类仓库的安全标准和消防要求，并提供必要的安全保障措施。负责仓库及配套设施的维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致仓库及配套设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理货物进出库的相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁仓库及配套设施。在租赁期限内，如因甲方原因导致仓库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并可相应减少租金或延长租赁期限。2.义务应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。应合理使用仓库及配套设施，如因乙方使用不当导致仓库及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内货物的安全保管，配备必要的消防器材和安全设施，确保货物安全。如因乙方保管不善导致货物损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照国家法律法规及相关规定，自行办理货物进出库的相关手续，并承担相应费用。在租赁期限内，应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。五、货物存放及管理1.乙方应按照货物的性质、种类、危险等级等进行分类存放，确保货物之间互不影响，符合甲类仓库的安全管理要求。2.乙方应建立健全货物管理制度，定期对货物进行盘点、检查，确保货物数量准确、质量完好。3.乙方在仓库内存放货物时，应留出必要的通道和安全间距，不得堵塞消防通道和安全出口。4.如乙方存放的货物发生变质、损坏等情况，应及时清理出仓库，并通知甲方。如因乙方未及时处理导致货物损失扩大或对仓库及其他货物造成影响的，乙方应承担全部责任。六、安全管理1.甲乙双方应共同遵守国家关于甲类仓库安全管理的法律法规及相关规定，加强仓库的安全管理工作。2.甲方应定期对仓库的安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。乙方应配合甲方的安全管理工作，不得妨碍甲方进行安全检查和整改。3.乙方应制定完善的安全管理制度，加强对仓库工作人员的安全教育培训，提高安全意识和应急处置能力。4.在仓库内严禁烟火，乙方如需进行动火作业，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，按照相关规定办理动火审批手续，采取相应的安全防范措施后方可作业。5.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应承担事故的全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应积极配合有关部门进行事故调查处理。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变仓库用途、损坏仓库及配套设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_