电商仓储租赁合同协议

电商仓储租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有电商仓储需求，甲方拥有可供租赁的仓储设施及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方电商仓储事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）仓储场地甲方将位于[详细地址]的仓库[具体面积]平方米出租给乙方使用。该仓库应具备良好的通风、防潮、防火等条件，符合电商仓储运营的基本要求。仓库内配备有[列举相关设施设备，如货架、托盘、叉车等]，乙方可根据自身需求合理使用。（二）仓储服务内容1.货物存储甲方负责为乙方提供安全、整洁、有序的货物存储环境，按照乙方要求对货物进行分类存放，并做好货物的标识和记录。2.货物出入库管理乙方货物入库时，甲方负责安排人员对货物进行清点、验收，确保货物数量、质量与乙方提供的清单一致，并办理入库手续。乙方货物出库时，甲方根据乙方的出库指令，及时安排人员进行备货、发货，确保货物准确、及时发出。同时，做好货物出库的记录工作，包括出库时间、货物名称、数量等信息。3.库存管理甲方定期对乙方库存货物进行盘点，形成库存报告提交给乙方。如发现库存货物数量、质量等问题，及时通知乙方并协助乙方进行处理。4.仓储设施维护甲方负责对仓库及相关设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如遇设施设备故障，及时安排维修人员进行维修，保证乙方仓储业务不受影响。但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则支付，租金标准在租赁期限内保持不变。但因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方存储的货物进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，有权根据自身经营需要对仓库进行合理规划和调整，但应提前通知乙方，确保不影响乙方正常仓储业务。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合要求的仓储场地及相关服务。负责仓库及设施设备的安全保卫工作，确保乙方货物的安全。因甲方原因导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的经营活动。协助乙方办理货物存储、出入库等相关手续，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁的仓储场地及相关设施设备。要求甲方按照合同约定提供仓储服务，对甲方提供的服务不满意时，有权提出改进意见和建议。在租赁期限内，有权自主安排货物的存储、出入库等业务，但应遵守国家法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。对存储的货物自行承担保管责任，确保货物的安全、完整。因乙方原因导致货物损失、损坏或发生其他安全事故的，乙方应承担全部责任。同时，乙方应配合甲方进行调查处理，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在仓库内存放违法违规物品或从事违法违规活动。如乙方需对货物进行特殊存储要求（如特殊温度、湿度等），应提前通知甲方，并承担因满足该特殊要求而产生的额外费用。在租赁期满或本合同提前解除后，及时清理仓库内的货物，并将仓库及设施设备恢复原状。如乙方未按时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、货物保险乙方应对存储在甲方仓库内的货物自行购买货物运输保险及仓储保险，保险金额应足以覆盖货物的价值。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。甲方应协助乙方提供必要的证明文件和资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供仓储场地或相关服务，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.因甲方原因导致乙方货物损失的，甲方应按照货物实际价值进行赔偿。如甲方未及时履行赔偿义务，每逾期一日，应按照未赔偿金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，除应支付拖欠的租金及违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.因乙方原因导致货物损失、损坏或发生安全事故，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未及时履行赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的租金或押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。3.若乙方违反本合同约定擅自改变仓库用途或存放违法违规物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清理仓库，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定擅自转租、转借仓库或与第三方合作使用仓库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至对方上述地址或电子邮箱的，即视为送达。如通过快递方式送达，以快递签收单显示的日期为准；如通过挂号信方式送达，以挂号信回执显示的日期为准；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送成功的回执显示的日期为准。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（四）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等