猪场招租转让合同协议

猪场招租转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处猪场，愿意将其出租转让给乙方，乙方有意承租并受让该猪场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.猪场位置：该猪场位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.猪场面积：猪场占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，包括猪舍[具体数量及面积]、饲料仓库[面积]、办公用房[面积]等附属设施。3.设施设备：猪舍内配备有[详细列举猪舍内的设施设备，如猪栏、通风设备、温控设备等]。饲料仓库内有[描述饲料仓库的储存设备及相关工具]。办公用房内包括[列举办公用房内的办公设备等]。此外，猪场还拥有[其他重要设施设备，如水井、污水处理设备等，并详细说明其状况]。4.养殖存栏情况：甲方转让时猪场存栏生猪数量为[X]头，品种为[具体品种]，平均体重为[X]公斤。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及转让款。有权对乙方使用猪场的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对所转让的猪场拥有合法的所有权或处分权，且未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何权利限制。向乙方如实告知猪场的土地性质、使用年限、现状、存在的问题及瑕疵等相关情况。在合同签订前，负责处理猪场与周边邻居及相关部门的关系，确保乙方能够顺利接手经营。协助乙方办理猪场经营所需的相关证照变更、备案等手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的猪场及相关设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用猪场及相关设施设备进行合法的养殖经营活动。在租赁转让期限内，有权对猪场进行合理的改造和建设，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及转让款。合法经营猪场，遵守国家法律法规及环保要求，不得从事违法违规活动，不得污染环境。负责猪场的日常维护、保养及管理，确保设施设备正常运行，保持猪场的良好状态。因乙方使用不当造成的设施设备损坏或猪场损失，由乙方承担赔偿责任。按照国家有关规定做好生猪养殖的防疫、检疫等工作，防止疫病传播。如因乙方原因导致疫情发生或扩散，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。在租赁转让期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将猪场及相关设施设备完好无损地返还给甲方。三、租金及转让款支付方式1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方应在每[支付周期]开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.转让款：转让款为人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在甲方完成猪场交付及相关证照变更手续后[X]天内，支付剩余转让款人民币[X]元。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]天内将猪场及相关设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供猪场及设施设备的清单，并由双方签字确认。交接完成后，视为乙方已接收猪场及相关设施设备。五、租赁转让期限1.本合同租赁转让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权和优先受让权。如乙方有意续租或受让，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；双方另行协商签订续租或受让合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付猪场及相关设施设备，每逾期一天，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，保证猪场无权利瑕疵的义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付租金及转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变猪场用途、进行违法经营或造成环境污染等，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能在租赁转让期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将猪场及相关设施设备完好无损地返还给甲方，应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并支付转让款的[X]%作为违约金。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份