田林建房包工合同协议

田林建房包工合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在田林建造房屋，乙方具备相关建房施工资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建房施工事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程地点：位于田林县[具体地址]。2.工程内容：按照甲方提供的设计图纸或双方约定的建房方案，进行房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容。具体包括但不限于：基础部分：根据地质条件进行合理的地基处理，浇筑钢筋混凝土基础。主体结构：采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，搭建房屋的梁、柱、墙、板等结构体系，确保结构安全可靠。屋面工程：铺设防水卷材，进行屋面保温隔热处理，安装屋面瓦。内外墙装饰：外墙采用[具体装饰材料及工艺，如涂料、面砖等]进行装饰，内墙进行抹灰、刮腻子、刷乳胶漆等处理。水电安装：敷设室内外给排水管道，安装卫生洁具；铺设强电和弱电线路，安装灯具、插座、开关等电气设备。工程还包括但不限于场地平整、建筑垃圾清理、临时设施搭建与拆除等与建房施工相关的附属工作。3.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米，具体尺寸和布局详见附件设计图纸（如有）或双方另行约定的建房方案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间，对乙方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相应款项。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务：向乙方提供符合建房要求的施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，办理施工所需的各种手续，如施工许可证等，并承担因手续办理产生的费用。向乙方提供详细准确的建房设计图纸或建房方案，如有变更，应及时通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。协助乙方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如及时提供施工所需的材料、设备等。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：具备相应的建房施工资质，并向甲方提供资质证明文件。严格按照国家相关建筑施工规范、甲方提供的设计图纸或双方约定的建房方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的损失。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管甲方提供的材料和设备，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致材料和设备损失，乙方应负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工场地恢复原状。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，如因乙方未购买保险导致施工人员发生工伤事故，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%。竣工验收款：工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质量保证金（工程总价款的[X]%）一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关建筑施工规范、甲方提供的设计图纸或双方约定的建房方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的要求。2.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因乙方整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。3.工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷，乙方应负责无偿修复或返工。如乙方拒绝履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的损失。如因乙方施工质量问题导致甲方遭受第三方索赔或其他损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，