独栋酒楼转让合同协议

独栋酒楼转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的独栋酒楼，乙方愿意受让该酒楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就独栋酒楼转让事宜达成如下协议：一、转让标的物1.酒楼位置：该独栋酒楼位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒楼设施设备：包括但不限于酒楼内的各类家具、厨具、餐具、空调、通风设备、消防设施、监控设备、电梯等（详见附件《酒楼设施设备清单》）。3.酒楼装修：酒楼现有的装修风格及装饰，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、包房装修等（详见附件《酒楼装修情况说明》）。4.酒楼证照：甲方保证拥有该酒楼合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，并确保在转让前上述证照均处于有效状态且无任何违法违规记录。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该独栋酒楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含酒楼的所有设施设备、装修、证照及其他相关权益，乙方无需再向甲方支付任何额外费用，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极配合乙方办理酒楼的交接手续，待酒楼交接完成且乙方确认无任何问题后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在酒楼交接完成之日起[X]个月内，以银行转账的方式支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对转让的独栋酒楼拥有合法的所有权及处分权，保证该酒楼不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，亦不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供酒楼的真实、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、装修情况说明、证照副本等，并协助乙方办理酒楼交接手续。在本协议签订之日起至酒楼交接完成之日期间，妥善保管酒楼的设施设备及相关资料，不得擅自损坏或转移。负责处理酒楼在转让前的所有债权债务关系，确保乙方接手后无需承担任何与转让前相关的债务纠纷。若因甲方未妥善处理导致乙方承担任何额外责任或损失，甲方应负责赔偿。协助乙方办理酒楼经营所需证照的变更手续，所需费用由[双方协商确定]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理交接及证照变更手续等。在酒楼交接完成后，有权对酒楼进行自主经营和管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本协议后，应积极配合甲方办理酒楼的交接手续，及时接收酒楼的相关资料及设施设备，并对接收的内容进行仔细核对和确认。接收酒楼后，应按照国家法律法规及相关政策规定合法经营，承担酒楼经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得擅自改变酒楼的主体结构及经营用途，如需进行装修改造或变更经营项目，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规规定办理相应手续。四、酒楼交接1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同协商确定酒楼交接的具体时间，并提前通知对方。2.交接内容：双方应按照附件《酒楼设施设备清单》及《酒楼装修情况说明》对酒楼的设施设备、装修进行逐一核对和交接。交接过程中，如有设备设施损坏或缺失，应按照本协议约定由责任方负责修复或赔偿。甲方应向乙方移交酒楼的所有证照副本原件，并协助乙方办理证照变更手续。甲方应向乙方提供酒楼的员工名单、员工劳动合同、财务账目等相关资料，确保乙方能够全面了解酒楼的经营状况。3.交接手续：交接完成后，双方应签署《酒楼交接清单》，明确交接的内容、时间及双方的责任。《酒楼交接清单》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收酒楼或无法正常经营，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力