独居公寓出售合同协议

独居公寓出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的独居公寓一套（以下简称"该公寓"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.公寓基本信息该公寓位于[公寓所在具体楼栋及单元号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，朝向为[具体朝向]，采光良好。公寓所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，配备有[电梯品牌及型号，若有]电梯。2.装修情况该公寓为精装修交付，装修标准如下：地面铺设[地板材质及品牌]地板，墙面采用[墙面装饰材料及工艺]装饰，厨房配备[厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]品牌的厨房电器，卫生间安装[卫浴品牌及型号，如马桶、淋浴喷头等]品牌的卫浴设施，室内门窗均为[门窗材质及品牌]材质，整体装修风格简约时尚，符合现代居住需求。3.配套设施公寓所在小区配套设施完善，拥有[小区内配套设施，如花园、健身设施、停车位数量等]等公共设施。该公寓拥有独立的[停车位情况，如地下停车位编号或地上停车位位置]停车位一个，方便业主停车。同时，公寓周边交通便利，附近有多条公交线路经过，距离最近的地铁站约[X]公里，周边还有多家商场、超市、医院、学校等生活配套设施，满足业主日常生活所需。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权，且该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的解决措施。在乙方按照合同约定支付全部购房款后，按照合同约定的时间和方式将该公寓交付给乙方，并确保交付时公寓内的设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、装修合同、设施设备清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证公寓产权清晰、如实告知公寓情况、协助办理产权过户手续、按时交付公寓等。在合同签订后，有权对该公寓进行实地查看，了解公寓的实际情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付方式和时间如下：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元。在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。在甲方将该公寓交付给乙方且乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收该公寓时，按照合同约定的标准对公寓进行验收。如发现公寓存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行修复或更换。验收合格后，乙方应签署公寓交接确认书。三、价格及付款方式1.公寓价格该公寓的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含公寓本身及附属设施设备、装修等全部费用，双方不再因任何原因调整价格，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款，具体付款方式及时间详见本合同"二、权利与义务（二）乙方权利义务"部分。四、产权过户及税费承担1.产权过户双方同意在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政府相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋产权证书、购房合同等，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方提供资料不完整或不真实导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.税费承担办理该公寓产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政府相关规定，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目，如营业税、个人所得税等]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目，如契税、印花税等]。如因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。五、交付时间及条件1.交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付全部购房款后[X]个工作日内，将该公寓交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件该公寓应具备正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电燃气等设施设备能够正常供应、门窗能够正常开关等。公寓内的装修及设施设备应保持完好无损，与本合同约定的装修标准和设施设备清单一致。如有损坏或缺失，甲方应在交付前进行修复或更换。甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、装修合同、设施设备清单、物业费缴纳凭证等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该公寓产权清晰，存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方故意隐瞒或不实告知该公寓的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该公寓所支付的全部费用、因该公寓问题导致乙方的直接经济损失以及乙方因此遭受的其他合理损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定积极配合甲方办理产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、因过户手续延误导致的房价下跌损失等。若乙方在接收该公寓时，故意挑剔或无理拒绝接收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为交付公寓所做的准备工作费用、因乙方拒绝接收导致的房屋空置损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，